1157 E 20th St - 1157-1201 E 20th Street

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un terrain double de 10 886 pieds carrés situé au 1157-1201 East 20th Street à Los Angeles, en Californie. La propriété en question est située dans une grande localité du centre-sud de Los Angeles, à l'est de l'avenue S Central et au sud du boulevard E Washington.
South LA est une grande région de Los Angeles composée des quartiers au sud du centre-ville de Los Angeles. Cette zone est multiculturellement et économiquement diversifiée et offre aux résidents une sensation de banlieue dense dans un marché historique de Los Angeles. Les résidents peuvent profiter des nombreux espaces de restauration et de divertissement de la région à distance de marche des propriétés en question. La nouvelle la plus remarquable pour la région est l'excellent plan de revitalisation de South L.A. Pour la première fois depuis des décennies, d'importants projets de développement sont en cours à South L.A. Plus important encore, un incroyable stade de la NFL à la fine pointe de la technologie qui vient d'ouvrir ses portes à Inglewood - et il sera entouré d'une communauté planifiée composée de milliers de nouvelles maisons. Mais la vague de développement ne s'arrête pas là. De nouveaux restaurants, épiceries et magasins sont en préparation pour les quartiers de West Adams à Watts. Le comté et Metro s'unissent pour trouver un promoteur pour construire 492 unités résidentielles, une épicerie, un théâtre et des restaurants locaux situés au 3606 West Exposition Boulevard. Le Lucas Museum of Narrative Art, South L.A. Wetlands Park, Hollywood Park et Magic Johnson Park sont d'autres exemples d'aménagements en cours.
Cette offre est située sur deux (2) parcelles totalisant 10 886 pieds carrés de terrain avec une ordonnance de zonage de LAR3-1. Cela permet quatorze (14) unités de plein droit. Les lots sont actuellement exploités comme une propriété multifamiliale avec un total de sept (7) unités qui donnent un revenu à un promoteur tout en ayant droit à des droits. Le terrain double est grand, offrant aux promoteurs une excellente occasion d'utiliser ED1 sans exigence de densité maximale, et AB 2097 sans exigence minimale de stationnement. Selon ED1, cette propriété peut contourner les exigences de hauteur maximale. Des concessions ou des incitatifs supplémentaires limités sont accordés dans le cadre du programme de prime de densité de l'État. En utilisant ED1, il est possible d'atteindre jusqu'à quatre-vingts (80) unités. Cet actif est situé à proximité de nombreuses commodités locales, y compris le Trinity Recreation Center, 1720, Planet Fitness, The Boil Daddy et 27th Street Bakery.
Située dans un excellent emplacement du centre-sud de Los Angeles, cette offre offre une excellente occasion pour tout promoteur de capitaliser sur un grand terrain double avec la possibilité de construire jusqu'à quatre-vingts (80) unités utilisant ED1.