1155 Orizaba Ave
Long Beach, CA 90804

Immeuble d'appartements bien entretenu de deux étages de 9 unités construit en 1987 et offrant un excellent attrait sur une rue calme bordée d'arbres. Cet emplacement à Eastside ou Zaferia est idéal, car il est proche de nombreux restaurants branchés, cafés et magasins de détail de la 4th Street, et de la rue Anaheim au nord avec Urban Americana Antiques, Long Beach Thai, Joe Jost's, Los Compadres, Bamboo Club, Selva avec Long Beach Playhouse et Recreation Park juste à l'est. Un nouveau toit a été installé en août 2017 ainsi qu'un nouveau stuc, de la peinture et un nouveau paysage résistant à la sécheresse pour un entretien minimal. Excellent mélange d'unités de 8 à 2 chambres, 2 salles de bain avec cheminées au gaz et quelques balcons et 1 — 1 chambre 1 salle de bain. Plusieurs des logements (202, 204, 303, 304) ont été réaménagés par le propriétaire actuel et l'immeuble est occupé à 100 %. La plupart des logements sont inférieurs de 20 à 35 % aux loyers actuels du marché. Garage de stationnement sécurisé avec un total de 14 places. Il y a aussi une buanderie qui n'est pas utilisée actuellement et qui peut potentiellement générer des revenus supplémentaires. Les locataires paient les services publics de gaz et d'électricité et le service d'ordures est fourni par la ville de Long Beach, ce qui entraîne des dépenses d'exploitation très faibles. Il y a un prêt CHASE présumable très attrayant avec un solde de 1 525 000$ avec un taux d'intérêt de 3,12 % fixé jusqu'au 1er septembre 2026. Les paiements mensuels actuels s'élèvent à 6 828$ (2 861$ en principal et 3 967$ d'intérêts).