1155 Ernest W Barrett Pky NW
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1155 Ernest W Barrett Pky NW
18 789 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Kennesaw, GA 30144 25 551 427 $ CAD (1 360 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bâtiments commerciaux à locataires multiples entièrement loués - Construction 2024
- Nœud important du commerce de détail dans le nord d'Atlanta — Faible vacance de 3 % dans les sous-marchés
- Près de la Kennesaw State University — plus de 50 000 étudiants et membres du personnel
- Tous les locataires ayant des baux de 10 ans et plus
- Principal nœud commercial à l'échelle régionale et nationale — classé #2 en Géorgie et 2 % le plus important au pays
- Stratégiquement situé entre les principales artères MSA d'Atlanta | Interstate 75 et 575 | 301 770 AADT
Résumé de l'annonce
La propriété en question est bien en vue dans le nord-ouest du comté de Cobb, dans la ville de Kennesaw. Le site bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité le long de la promenade Ernest W. Barrett NW (55 500 AADT) adjacente à sa jonction avec la route 41 Cobb Pkwy/États-Unis (42 000 AADT), le corridor commercial le plus achalandé du nord-ouest d'Atlanta, avec une zone commerciale étendue s'étendant sur plus de 50 milles. Une population diurne totale de 206 104 personnes et un revenu moyen des ménages de 135 257$, et plus de 51 % des ménages gagnant plus de 100 000$ par année dans un rayon de 5 milles contribuent à la robustesse démographique. Kennesaw a connu un taux de croissance démographique d'environ 8,4 % au cours des dix dernières années, dépassant le taux de croissance global du comté de Cobb de 7,4 %, ce qui souligne l'attrait croissant de la ville en tant que banlieue de premier plan d'Atlanta.
Le site bénéficie d'un emplacement de vente au détail bien en vue à proximité des centres commerciaux et des principaux locataires de détail. À côté du site se trouve Kennesaw Marketplace, le deuxième centre de quartier le plus visité de Géorgie, qui est ancré par Whole Foods (magasin visité #3 en Géorgie). Le pavillon Barrett est adjacent au site, avec des locataires principaux, dont Target et Total Wine & More, l'endroit #1 le plus visité en Géorgie. À côté du site se trouvent également Cobb Place, ancrée par DSW et Whataburger ; et Barrett Crossing, ancrée par Floor & Decor. À 2 milles du site se trouve Town Center Plaza, ancrée par T.J. Maxx (magasin visité #3 en GA et #30 dans le pays), et Marshalls (#2 magasin visité en GA). À moins de 2 milles du site se trouvent également Town Center at Cobb, un centre commercial à deux étages établi qui compte 170 détaillants, dont Macy's, et Barrett Parkway, ancrée par Publix. Les autres détaillants voisins comprennent Walmart, Costco, LA Fitness, Tesla et Carl Black Chevrolet Buick GMC.
*Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé en Géorgie.
Le site bénéficie d'un emplacement de vente au détail bien en vue à proximité des centres commerciaux et des principaux locataires de détail. À côté du site se trouve Kennesaw Marketplace, le deuxième centre de quartier le plus visité de Géorgie, qui est ancré par Whole Foods (magasin visité #3 en Géorgie). Le pavillon Barrett est adjacent au site, avec des locataires principaux, dont Target et Total Wine & More, l'endroit #1 le plus visité en Géorgie. À côté du site se trouvent également Cobb Place, ancrée par DSW et Whataburger ; et Barrett Crossing, ancrée par Floor & Decor. À 2 milles du site se trouve Town Center Plaza, ancrée par T.J. Maxx (magasin visité #3 en GA et #30 dans le pays), et Marshalls (#2 magasin visité en GA). À moins de 2 milles du site se trouvent également Town Center at Cobb, un centre commercial à deux étages établi qui compte 170 détaillants, dont Macy's, et Barrett Parkway, ancrée par Publix. Les autres détaillants voisins comprennent Walmart, Costco, LA Fitness, Tesla et Carl Black Chevrolet Buick GMC.
*Cette propriété est inscrite conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé en Géorgie.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
18 789 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
25 551 427 $ CAD
Prix par pi²
1 360 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
1 584 190 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,19 AC
Zonage
GC - Commerciale
Façade
236 pi le Cobb Place Drive
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-0208-0-038-0 | Évaluation des bâtiments | 994 367 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 068 591 $ CAD | Évaluation totale | 2 062 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-0208-0-038-0
Évaluation du terrain
1 068 591 $ CAD
Évaluation des bâtiments
994 367 $ CAD
Évaluation totale
2 062 958 $ CAD
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