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11527-11529 Sproule Ave

3 274 pi² Soins de santé Immeuble Offerte à 3 375 360 $ CAD à un 9% taux de capitalisation dans Pacoima, CA 91331

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Faits saillants de l’investissement

Aucune responsabilité du propriétaire.

Bail de 10 ans, bail net absolu.

Résumé de l'annonce

Possibilité d'investissement à rendement élevé avec un opérateur de santé comportementale multi-états. Le locataire possède actuellement 3 emplacements en Californie et 2 en Floride. Garantie intégrale de l'entreprise. La propriété est actuellement autorisée pour 12 lits, ce qui représente une valeur ajoutée dans le paysage californien de la délivrance de licences du modèle à 6 lits. Bail de 10 ans, bail net absolu. Aucune responsabilité du propriétaire. La propriété a la capacité de construire deux UDA pour porter le total à 24 lits.

Faits sur la propriété

Prix	3 375 360 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par lit	281 280 $ CAD	Taille du lot	0,43 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 274 pi²
Taux de capitalisation	9%	Nbre de lits	12
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Soins de santé	Année de construction	1970
Sous-type de propriété	Centre de réadaptation	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	3 375 360 $ CAD
Prix par lit	281 280 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9%
Conditions de vente	1031 Échange Cession-bail
Type de propriété	Soins de santé
Sous-type de propriété	Centre de réadaptation
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,43 AC
Taille du bâtiment	3 274 pi²
Nbre de lits	12
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Pièce Renseignements sur le mélange

Description	Nbre de lits
-	12

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carte

Zonage

Code de zonage	LAA2 (Approuvé pour 12 lits de traitement résidentiel des troubles liés à l'utilisation de substances)
LAA2 (Approuvé pour 12 lits de traitement résidentiel des troubles liés à l'utilisation de substances)