11523 Menlo Ave

5 Unité Immeuble d’appartements 2 081 609 $ CAD (416 322 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Hawthorne, CA 90250

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Dépenses en immobilisations récentes de plus de 100 000$
  • Appartements rares de quatre chambres
  • Rentes à la hausse

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates Apartment Advisors a le plaisir de vous présenter les appartements Menlo Avenue situés dans la ville de Hawthorne. La propriété de cinq unités de ±5 484 pieds carré construite en 1963 comprend une chambre à coucher/une salle de bain, deux x deux chambres à coucher/une et trois quarts de salle de bain, et deux appartements de quatre chambres avec une et trois quarts de salle de bain. Les logements de quatre chambres sont dotés de branchements de buanderie et de cheminées. Les améliorations récentes en immobilisations comprennent la rénovation complète des unités B et E en 2023. Le chauffe-eau central ainsi que la majorité de la conduite d'égout ont été remplacés en 2022, totalisant plus de 100 000$ en dépenses en immobilisations récentes. La propriété dispose de 6 places de stationnement, d'une buanderie louée sur place et d'une terrasse communautaire sur le toit à l'arrière au-dessus de l'abri d'auto. La propriété est assujettie à l'AB 1482 et il n'y a pas de contrôle local des loyers à Hawthorne.
La ville de Hawthorne est en plein essor puisqu'elle est le siège social de SpaceX à l'aéroport municipal de Hawthorne, situé à proximité. Parmi les autres entreprises notables qui exercent leurs activités dans la ville, citons Tesla, Amazon et Ring. La propriété bénéficie également d'un accès facile à LAX, aux plages de South Bay et aux centres économiques par les I-105 et I-405. De plus, il se trouve à quelques minutes en voiture du nouveau développement commercial de Hollywood Park, du SoFi Stadium, du YouTube Theater et de l'Intuit Dome.
L'offre offre une occasion unique pour un investisseur d'acquérir un immeuble à appartements dans la baie Sud sans contrôle local des loyers, intégré à la hausse locative, dans un marché dense et peu vacant.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 081 609 $ CAD
Prix par unité 416 322 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,70%
Nombre d’unités 5
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,16 AC
Taille du bâtiment 5 484 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 1,09/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Foyer

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 1 - -
2+2 2 - -
4+2 2 - -
Walk Score®
Très pratique à pied (70)

Impôts fonciers

ZONAGE

Code de zonage HA R3YY (high density residential)
  • ID d’inscription: 34491954

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11523 Menlo Ave, Hawthorne, CA 90250