Marcus & Millichap et Institutional Property Advisors, en tant qu'agents d'inscription exclusifs, sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir Terra at Tustin, un immeuble de placement multifamilial de 116 unités situé à Tustin, en Californie. Il s'agit d'une occasion unique et rare d'acquérir un actif de taille institutionnelle ayant un potentiel de valeur ajoutée avéré dans Tustin, un sous-marché dont la vitesse de transaction historique est limitée. Tustin jouit d'une solide base de résidents de travailleurs hautement scolarisés et à revenu élevé dont le revenu moyen du ménage dépasse 110 000$ par année. De plus, la combinaison d'écoles publiques très réputées, de la proximité des centres d'emploi et de l'écart croissant en matière d'abordabilité des maisons sur le marché a entraîné une forte demande constante de logements locatifs. En raison de la demande soutenue dans le sous-marché de Tustin, Marcus & Millichap Research Services et Realpage, Inc. prévoient une croissance moyenne des loyers de 3,25 % jusqu'en 2023, tandis que les niveaux d'occupation sont estimés à 96 % en moyenne au cours de la même période. Au cours des trois dernières années, la propriété actuelle a dépensé environ 1 million de dollars en rénovations, en mettant l'accent sur l'amélioration des aires communes et des améliorations dans les unités. Un nouveau propriétaire aura l'occasion de réaliser d'autres hausses locatives grâce à la poursuite de ce programme complet de rénovation intérieure. De plus, un nouveau propriétaire pourrait continuer à accroître l'attrait de la propriété pour les locataires aisés en installant des laveuses et des sécheuses dans les plans d'une chambre à coucher. Comme le prouvent les gains locatifs sur les 92 logements rénovés, la modernisation de l'intérieur des appartements élèvera Terra at Tustin à un niveau de vie locatif plus élevé et rapportera aux investisseurs une prime de location mensuelle substantielle. Idéalement situé à la croisée des chemins entre North et South Orange County, Terra at Tustin est en mesure de profiter des avantages d'un marché locatif solide et de profiter d'une croissance future. L'actif est offert sans encombre de dette, ce qui permet à un investisseur de profiter des faibles taux d'intérêt actuels.
