1151 Sycamore Ave - Villages of Patterson: Site 35

-Le site 35 (27,63 acres) à Sycamore et à l'avenue Olive est l'un des 2 sites disponibles totalisant +/46,23 acres de terres approuvées, prêts pour les cartes provisoires et définitives. Rés zonés à faible densité (1 à 5 lots par acre) et totalisant 140 unités avec une densité de 5,07 unités par acre de taille de lot de 50 pi x 100 pi. Le site 39 a une superficie de 18,6 acres, 120 unités avec des lots de 45 pi x 80 pi avec une densité de 6,45 l'acre. -Les lots disponibles comprennent une densité de 9,3 acres, 192 unités +/- -La parcelle est située dans un plan directeur de 692 acres appelé Les villages de Patterson (VOP). - Au cours des 10 dernières années, Patterson a connu l'une des plus grandes « appréciations du foyer » de toutes les collectivités du pays - 11,81 % par année. C'est ainsi que Patterson se classe parmi les 10 % supérieurs à l'échelle nationale. - Si l'on regarde les 12 derniers mois, les taux d'appréciation de Patterson sont de 19,24 %, ce qui est supérieur à plus de 90 % des villes et villages d'Amérique. - 6,5 millions de piliers commerciaux ont été construits entre 2011 et 2018. Cela représente environ 4 300 nouveaux emplois, ce qui comprend le matériel de restauration et une installation de traitement des commandes Amazon. - Les nouvelles industries à Patterson comprennent Amazon (1 million de SF), Restoration Hardware (1,5 million de sites SF), CVS, Kohls, Grainger Distribution Centers, Traina Foods et d'autres grands employeurs. - Patterson a profité de nombreux nouveaux services de vente au détail, dont Walmart, CVS et Walgreens, ainsi que de nombreux nouveaux restaurants, cafés, le nouvel hôtel Hampton et de nombreuses banques. - Selon Redfin, le prix moyen de vente des maisons de Patterson a augmenté de +42 % au cours des 24 derniers mois. L'activité de vente a augmenté de plus de 65 %. La plupart des maisons reçoivent de multiples offres, souvent avec une dispense pour éventualités, et se vendent dans un délai de 8 à 10 jours.