11503 Burbank Blvd
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11503 Burbank Blvd
2 930 pi² Vente au détail Immeuble North Hollywood, CA 91601 3 340 583 $ CAD (1 140 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié à North Hollywood, à quelques minutes en voiture de Studio City, du lac Toluca, de Valley Village et de Burbank
- Locataire à long terme
- Terrain d'angle
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement pour cette propriété commerciale au détail dans un emplacement privilégié avec une grande visibilité et une grande circulation. Cette propriété d'angle compte 10 places de stationnement et a été occupée par un seul locataire à long terme avec un taux de plafonnement de 6 %. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Cet établissement indépendant est idéalement situé dans le quartier privilégié de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake, Studio City, Valley Village et Burbank.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 983 $
|
87,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
255 983 $
|
87,37 $
|
| Taxes |
7 904 $
|
2,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 084 $
|
1,74 $
|
| Total des dépenses |
12 988 $
|
4,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
242 995 $
|
82,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 983 $ |
| Annuel par pi² | 87,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 255 983 $ |
| Annuel par pi² | 87,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 904 $ |
| Annuel par pi² | 2,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 084 $ |
| Annuel par pi² | 1,74 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 988 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 995 $ |
| Annuel par pi² | 82,93 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 930 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 340 583 $ CAD
Prix par pi²
1 140 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
200 435 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Stationnement
10 Espaces (3,41 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lot de coin
Walk Score ®
Très pratique à pied (86)
Bike Score ®
Très cyclable (79)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2338-029-001 | Évaluation totale | 590 126 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 360 635 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 7 904 $ CAD (2,70 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 229 491 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2338-029-001
Évaluation du terrain
360 635 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
229 491 $ CAD (2024)
Évaluation totale
590 126 $ CAD (2024)
Impôts annuels
7 904 $ CAD (2,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Silver Spoon Properties & Lending
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