11500-11512 S Vermont Ave
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11500-11512 S Vermont Ave
14 906 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90044 6 314 037 $ CAD (424 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Coin haute visibilité
- Assemblage de plusieurs colis
- Emplacement du TOC de niveau 4 de LA City
Résumé de l'annonce
Rare occasion d'acheter un coin de signalisation privilégié adjacent à une grande rue et à une autoroute. Situé à l'angle nord-est du Vermont et de l'autoroute 105. Il y a 5 lots dont 3 immeubles et 2 stationnements inclus dans cette vente. Opportunité de réaménagement de premier ordre, ce coin est classé au niveau 4 du programme TOC de la Ville de LA. Profitez du revenu existant pendant que vous travaillez sur vos plans et vos permis ou conservez simplement cette propriété avec le revenu existant.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
541 673 $
|
36,34 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
541 673 $
|
36,34 $
|
| Taxes |
87 705 $
|
5,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 404 $
|
4,19 $
|
| Total des dépenses |
150 110 $
|
10,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
391 563 $
|
26,27 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 673 $ |
| Annuel par pi² | 36,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 541 673 $ |
| Annuel par pi² | 36,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 705 $ |
| Annuel par pi² | 5,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 404 $ |
| Annuel par pi² | 4,19 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 110 $ |
| Annuel par pi² | 10,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 391 563 $ |
| Annuel par pi² | 26,27 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 906 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
6 314 037 $ CAD
Prix par pi²
424 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
391 563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 909 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Terrain en acres
0,55 AC
Zonage
C1 - Commerciale limitée
Stationnement
49 Espaces (3,28 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Métro
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 485 368 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
883 359 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 368 726 $ CAD (2024)
Impôts annuels
87 705 $ CAD (5,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Yitzy Pearson -
Pearson Properties
1 de 19
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Présenté par
11500-11512 S Vermont Ave
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