New 15 Yr Lease 5% Incr Next Walgreens 40 Mi 115 W 3rd St

Nous sommes heureux de commercialiser à la vente la propriété Walgreens située au 115 West 3rd Street à Elk City, Oklahoma (« La propriété »). Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans et a signé un nouveau bail net absolu de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans au cours de la période initiale et chacune des 12 options (de cinq ans).
Cette occasion permet aux investisseurs d'acheter un bail à long terme garanti par l'entreprise, dans le cadre duquel la concurrence nationale des pharmacies est extrêmement limitée. La propriété Walgreens la plus proche se trouve à plus de 40 milles, tandis que le magasin CVS le plus proche se trouve à plus de 74 milles de la propriété en question.
La propriété est située à environ 1 mile du Great Plains Regional Medical Center, un centre de traumatologie ouvert 24 heures sur 24 desservant la grande partie ouest de l'Oklahoma et l'est du Texas Panhandle. La propriété en cause est située à côté de l'Interstate 40, qui relie Oklahoma City à l'est et Amarillo, au Texas, à l'ouest et compte plus de 24 000 véhicules par jour. De plus, Elk City est un carrefour central de commerce et de commerce pour l'ouest de l'Oklahoma et le nord-est du Texas Panhandle, dans un rayon de 97 km (60 milles) qui dessert plus de 50 000 personnes.
Inscrite conjointement avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814