115 S Piney Rd
Chester, MD 21619

La propriété en question est un CVS de 11 970 pieds carrés situé à Chester, dans le Maryland, avec un drive-thru et une MinuteClinic. CVS a signé un bail de 25 ans qui a débuté en 2006, laissant plus de 13 ans à la durée initiale du bail du locataire. Le bail est net absolu et ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire. CVS, qui est cotée en bourse à la Bourse de New York sous le symbole « CVS », a une cote de crédit BBB actuelle par Standard & Poor's et a déclaré des revenus annuels de plus de 184 milliards de dollars en 2017. Située à l'intersection de la route 50 et du chemin South Piney, la propriété en question est située le long du principal corridor de circulation de la région reliant l'île Kent aux grandes MSA de Washington, D.C. et de Baltimore, avec un comptage quotidien de plus de 66 400 véhicules. Le site se trouve directement en face du développement Barnstable Town Center, un projet de développement à usage mixte proposé de 85 acres comprenant 285 000 pieds carrés de commerces de détail ancrés dans une épicerie et 580 unités résidentielles. La propriété en question est adjacente au Red Apple Town Center, un projet à usage mixte de 200 000 pieds carrés comprenant des commerces de détail, des bureaux et 100 unités résidentielles. CVS est également positionnée directement de l'autre côté de la route 50 de Gibson's Grant, une collectivité riveraine planifiée de 290 unités. Les autres détaillants dans la région immédiate comprennent Safeway, Starbucks, Chick-fil-A, Big Lots, Dollar Tree, PNC Bank, McDonald's, AT&T, West Marine et un certain nombre d'autres. Cette communauté aisée affiche un revenu moyen des ménages de plus de 111 000$.