115 Penn St

Dans le joyau unique en bord de mer d'El Segundo, en Californie, se trouve un espace de ±3 570 pieds 2 axé sur le service situé au 115 Penn Street. Cet édifice industriel créatif et branché se trouve sur un terrain de ±0,13 acre, présente une hauteur de plafond claire de 14 pi, comprend une porte entrée/au niveau de la pente et offre un rapport de stationnement de 2,11 000 pi2. Bien située dans le très recherché corridor industriel Smoky Hollow d'El Segundo, la propriété se trouve à proximité des principaux carrefours de transport et du port de Los Angeles. Actuellement louée à South Bay Customs, un magasin de motos sur mesure réputé, une galerie d'art et une salle de concert, la propriété offre une occasion rare et polyvalente d'investir avec le locataire actuel ou en tant qu'installation propriétaire-utilisateur.
L'EMPLACEMENT :
Le 115, rue Penn, se distingue comme une excellente occasion d'investissement dans la zone industrielle d'El Segundo. Son emplacement stratégique se trouve à quelques kilomètres de l'aéroport international de Los Angeles (LAX) et offre un accès aux principaux centres de transport comme le port de Los Angeles, avec une excellente connectivité aux autoroutes I-105 et I-405. El Segundo est célèbre pour son mélange dynamique de secteurs manufacturiers établis et émergents de la création, comme en témoignent son faible taux d'inoccupation industrielle d'environ 2,8 % et ses taux de plafonnement favorables de 4,5 % à 5,5 %. L'économie locale est saine et en croissance, avec un revenu médian élevé des ménages et un fort potentiel de croissance, ce qui fait de cette propriété un choix convaincant dans un marché prospère et bien connecté.