Logan Golf Course Rd Office Space | 115 Golf Course Rd
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29 367 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Logan, UT 84321 6 436 925 $ CAD (219 $ CAD/pi²) 7,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renouvellement quinquennal signé avec un locataire d'ancrage à long terme (DFCS de l'État de l'Utah)
- Renouvellement décennal signé avec le locataire principal secondaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
***Amélioration des prix***ICP Commercial Real Estate est heureux de présenter une excellente occasion d'investissement, le Bureau des services sociaux et le Centre de conseil de l'État de l'Utah. Ancré par le DFCS de l'État de l'Utah, cet investissement fournit un locataire hautement accrédité et de longue date (1996). Le bureau des services sociaux et le centre de conseil de l'État de l'Utah sont stratégiquement situés dans de nombreux équipements, notamment des restaurants, des stations-service, des terrains de golf et des détaillants. Les améliorations récentes en matière d'immobilisations comprennent de nouveaux aménagements paysagers sans aménagement paysager et le revêtement de terrains de stationnement. Renouvellement quinquennal signé par l'État de l'Utah et renouvellement de dix ans signé par le locataire principal secondaire. Excellent emplacement au milieu de la vallée avec accès facile à l'autoroute 89 et à la rue Main. Prix bien inférieur au coût de remplacement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
29 367 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
6 436 925 $ CAD
Prix par pi²
219 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
462 081 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
29 367 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,66 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
130 Espaces (4,43 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Affichage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-065-0035 | Évaluation des bâtiments | 3 501 438 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 223 582 $ CAD | Évaluation totale | 4 725 020 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-065-0035
Évaluation du terrain
1 223 582 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 501 438 $ CAD
Évaluation totale
4 725 020 $ CAD
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