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115 Genesee St
Espace disponible 200 à 24 937 pi² à Auburn, NY 13021
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FAITS SAILLANTS
- 2 Story Open Atrium Space
- Propriété Corner
- Quai de chargement
- Fenêtre de 193 pi de façade
- Subdivision pour répondre aux besoins des locataires
- Élévateur à tous les étages
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 000 à 8 370 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 800 à 8 375 pi² | 12’ - 48’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 200 à 6 692 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 200 à 1 500 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Le niveau inférieur est un espace de 8 600 pi² avec accès à un ascenseur ainsi qu'à un quai de chargement situé à l'arrière du bâtiment. La grande superficie disponible à un prix compétitif en fait une opportunité unique dans le bâtiment le plus central du centre-ville d'Auburn. Cet espace est idéal pour une cuisine commerciale et une zone de stockage, bien que nous soyons ouverts à différents concepts. Une cuisine commerciale, combinée à un restaurant à l'étage, un marché et un espace événementiel, rehausserait le bâtiment en tant que centre d'activités communautaires. Vous trouverez ci-joint un exemple de subdivision pour donner un contexte au potentiel de l'espace (il s'agit d'une subdivision théorique et nous sommes disposés à l'ajuster en fonction des besoins des locataires).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 10’
- Espace de stockage
- Quai de chargement
1er étage
Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 30 pieds de haut dans l'atrium central et sa façade en verre, offre un espace idéal pour une multitude d'usages. Nous envisageons l'atrium central comme un espace partagé pour la restauration et les événements, équipé d'une scène rétractable. Pendant la journée, l'atrium sera un lieu accessible à tous, apportant des avantages supplémentaires à tous les locataires. Au centre de cet atrium, nous espérons exposer des œuvres d'art public réalisées par des artistes locaux, attirant ainsi les résidents locaux et les touristes. Les événements organisés ici viendront enrichir le calendrier déjà bien rempli des événements coordonnés par l'Auburn BID. Les événements en soirée rassembleront les résidents d'Auburn et inspireront à la fois des investissements sociaux et financiers dans la ville. Nous cherchons à transformer ce bâtiment à locataire unique en un espace polyvalent, actif du matin au soir, qui favorise la cohésion communautaire, stimule le développement économique et contribue à la croissance continue d'Auburn en tant que centre dynamique pour la région. Vous trouverez ci-dessous un exemple de subdivision de l'espace pour illustrer le potentiel de cet aménagement (il s'agit d'une subdivision théorique, et nous sommes ouverts à des ajustements en fonction des besoins des locataires).
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 12’ - 48’
- Atrium de 2 étages
- Fenêtre de 193 pi de façade
- Propriété du coin
- Immeuble remarquable
- Subdivision pour répondre aux besoins des locataires
2e étage
Le deuxième étage de l'immeuble, accessible par ascenseur, offre un espace de 6 692 pi² qui surplombe l'atrium du premier étage. L'atrium ouvert, ainsi que les bureaux qui longent le balcon, permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace du deuxième étage, créant une ambiance chaleureuse et aérée. Les visiteurs attirés par les commerces et l'atrium du premier étage auront une vue directe sur le deuxième étage, ce qui augmente le potentiel pour différents locataires de générer une synergie qui favorise la croissance mutuelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un locataire unique souhaitant occuper l'ensemble de l'étage ou pour une subdivision en espaces commerciaux et bureaux à louer. Vous trouverez ci-dessous un exemple de subdivision pour illustrer le potentiel de l'espace (il s'agit d'une subdivision théorique, et nous serons ravis d'ajuster selon les besoins des locataires).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 1 - 54 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Atrium
- Balc intérieur donnant sur l'atrium
- Bureaux à fenêtres
3e étage
Le troisième étage de 1 500 pi² offre davantage d'espace potentiel pour des bureaux, ainsi qu'une salle de réunion et sa propre salle de bain. Cet étage est également accessible par ascenseur. Ci-joint, vous trouverez un exemple de subdivision de l'espace pour illustrer le potentiel de cet espace (il s'agit d'une subdivision théorique, et nous sommes ouverts à l'ajuster en fonction des besoins des locataires).
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 1 - 12 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Salle de conférence
- Salle de conférence
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 115 GENESEE ST , AUBURN, NY 13021
| Superficie totale disponible | 24 937 pi² | Superficie commerciale brute | 34 973 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 24 937 pi² |
| Min. divisible | 200 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 34 973 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 115, rue Genesee, The Atrium On Genesee, est un site historique de 25 000 pieds carrés situé à l'angle des rues Genesee et State. L'atrium central de l'édifice met en valeur ses fenêtres de 2 étages et ses bureaux avec balcon avec 193 pieds linéaires de façade qui apportent de la lumière naturelle dans l'édifice. Au centre du centre-ville d'Auburn, la propriété se trouve à l'angle de la rue State et de la rue Genesee, juste parmi la rangée de restaurants d'Auburn avec la brasserie Prison City et le théâtre public Auburn juste à côté. La propriété est située entre les plus grands employeurs d'Auburn, dont l'Hôpital communautaire d'Auburn, les bureaux publics du comté de Cayuga, la prison d'État d'Auburn et le Collège communautaire du comté de Cayuga. La propriété est facilement accessible par une myriade de routes de transport en commun et il y a beaucoup de places de stationnement public. Notre mission pour The Auburn Atrium est de réutiliser cette propriété en tant que plaque tournante centrale pour le centre-ville d'Auburn et la région en général. L'Atrium Auburn sera un édifice à multiples facettes qui, selon nous, accueillera un espace événement/cuisine commerciale, un restaurant/bar à vin, un bureau flexible et un espace de démarrage, un guichet automatique et un centre bancaire, et plus encore. Nous diviserons l'édifice en plusieurs zones en fonction de l'utilisation et des besoins des locataires. Nous sommes à la recherche d'autres locataires locaux ayant des idées nouvelles et novatrices qui pourraient servir la communauté locale. Si vous correspondez à l'un des concepts de vente au détail mentionnés précédemment ou si vous avez votre propre intérêt dans l'espace, veuillez communiquer avec nous. Nous sommes enthousiastes à l'idée de revitaliser cet espace et nous sommes heureux de travailler avec les locataires pour réaliser leur plein potentiel au sein de l'édifice. Nous recherchons des idées créatives et une diversité de locataires locaux dont les usages contribueront à l'édifice dans son ensemble. Veuillez communiquer avec nous et nous pourrons discuter plus en détail de notre vision de l'espace et du potentiel d'utilisation des locaux par les locataires.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fred Straus, Inc.
115 Genesee St
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