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115 First Ave
Espace disponible commerce de détail 1 324 pi² à Spruce Grove, AB T7X 2H4
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Faits saillants
- Idéal pour restaurant, immeuble de bureaux dans le centre-ville de Spruce Grove
- Beaucoup de places de stationnement
- Situé le long de la voie principale, la route 16A avec 27 000+/- véhicules qui passent tous les jours
- Proche d'une variété de commodités
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 109 | 1 324 pi² | 5 ans | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 344,45 $ CAD/m²/an 28,70 $ CAD/m²/mois 3 531 $ CAD/mois 42 368 $ CAD/an | Bail industriel brut |
1er étage, ste 109
NOUVEAU BÂTIMENT ÉCONERGÉTIQUE ! Louez 1 300 pieds carrés de surface au rez-de-chaussée dans l'un des plus récents immeubles de Spruce Grove. Prêt à être construit, cet appareil peut être conçu pour répondre à vos besoins ! Ce bâtiment bénéficie d'une exposition optimale le long de la route 16A, qui voit environ 26 840 véhicules par jour. Stationnement sur place avec stationnement supplémentaire disponible dans la rue. Entreposage chauffé sécurisé supplémentaire disponible à la location au sous-sol avec accès par ascenseur. Emplacement privilégié pour les services professionnels et médicaux, le commerce de détail, les services personnels ou le bureau. Le réaménagement du centre-ville de Spruce Grove est en cours. Facilement accessible aux piétons depuis l'avenue McLeod ainsi que les quartiers résidentiels et les zones commerciales avoisinants. Le locateur examinera les améliorations apportées aux locataires. Zone C1 - Centre commercial du centre-ville.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 115 First Ave , Spruce Grove, AB T7X 2H4
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 371 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 371 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NOUVEL ÉDIFICE ÉCONERGÉTIQUE ! Louez 1 324+/- pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée dans l'un des plus récents bâtiments de Spruce Grove. Prêt à être construit, cet appareil peut être conçu pour répondre à vos besoins ! L'exposition de ce bâtiment est optimale le long de la route 16A, qui reçoit environ 26 840 véhicules/jour. Stationnement sur place avec stationnement supplémentaire disponible dans la rue. Stockage chauffé sécurisé supplémentaire disponible à louer au sous-sol avec accès par ascenseur. Emplacement privilégié pour les piétons de l'avenue McLeod ainsi que des quartiers résidentiels et commerciaux avoisinants. Toilettes communes disponibles. Le locateur envisagera d'apporter des améliorations aux locataires. Les utilisations permises comprennent les services personnels, les services professionnels et de bureau, les ventes au détail. Zoné C1 - Commercial du centre-ville.
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