Cash-Flowing Self Storage w/ Expansion Upside | 11483 Old Highway 105 E
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Cash-Flowing Self Storage w/ Expansion Upside 11483 Old Highway 105 E
27 400 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne Conroe, TX 77303
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Faits saillants de l’investissement
- Cette installation de libre-entreposage à flux de trésorerie fournit 252 unités, actuellement occupées à 95 %, avec un potentiel d'expansion pour ajouter 420 unités supplémentaires.
- À la suite d'une rénovation complète en 2023, la propriété comprend maintenant un terrain clôturé motorisé, un système de caméras de sécurité, des panneaux électroniques de pylône et plus encore.
- Située directement à côté des autoroutes 105 et 336, avec des connexions faciles à l'I-45, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne à plus de 24 000 véhicules qui passent.
- Soutenu par une population de 10 milles en croissance rapide de plus de 228 000 personnes, ce qui a permis d'augmenter les dépenses de consommation de plus de 2,6 milliards de dollars en 2024.
Résumé de l'annonce
Enhance a growing investment portfolio with the acquisition of 11483 Old Highway 105 E, a cash-flowing self-storage facility with a prime location in Conroe, Texas. This rare opportunity provides a performing operation, currently 95% occupied, with significant expansion potential to develop the remaining acreage.
Learn more about the recently renovated features that distinguish 11483 Old Highway 105 E from similar businesses. The property was originally constructed in 1993 and completed a full renovation in 2023. It currently spans 27,400 square feet across the 3.8-acre lot with a total of 252 units. Updated property features include a motorized fenced lot, a security camera system, electronic pylon signage, new paint, and a dedicated parking lot ideal for RV storage. Roughly 2 acres of the lot are available for development, allowing a new owner to expand the premises to up to 672 units and capture massive additional revenue.
11483 Old Highway 105 E enjoys a prime location that provides easy access and visibility to a rapidly growing customer base. Sitting just off the interchange of Highway 105 and 336, the property receives exposure to more than 24,000 passing vehicles daily. These vital arteries connect the property to the greater region, reaching downtown Conroe and Interstate 45 in approximately 10 minutes.
Located approximately 40 miles north of Houston, Conroe is firmly situated within the region's path of progress. Residents and businesses fleeing the urban cores of the Texas Triangle have driven an impressive demographic profile within 10 miles of the property in recent years. The population of more than 228,000 has grown by 16% since 2020. Residents of the area command an average household income of more than $99,000, resulting in impressive consumer spending exceeding $2.6 billion during 2024.
Learn more about the recently renovated features that distinguish 11483 Old Highway 105 E from similar businesses. The property was originally constructed in 1993 and completed a full renovation in 2023. It currently spans 27,400 square feet across the 3.8-acre lot with a total of 252 units. Updated property features include a motorized fenced lot, a security camera system, electronic pylon signage, new paint, and a dedicated parking lot ideal for RV storage. Roughly 2 acres of the lot are available for development, allowing a new owner to expand the premises to up to 672 units and capture massive additional revenue.
11483 Old Highway 105 E enjoys a prime location that provides easy access and visibility to a rapidly growing customer base. Sitting just off the interchange of Highway 105 and 336, the property receives exposure to more than 24,000 passing vehicles daily. These vital arteries connect the property to the greater region, reaching downtown Conroe and Interstate 45 in approximately 10 minutes.
Located approximately 40 miles north of Houston, Conroe is firmly situated within the region's path of progress. Residents and businesses fleeing the urban cores of the Texas Triangle have driven an impressive demographic profile within 10 miles of the property in recent years. The population of more than 228,000 has grown by 16% since 2020. Residents of the area command an average household income of more than $99,000, resulting in impressive consumer spending exceeding $2.6 billion during 2024.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,88 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 27 400 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Année de construction/rénovation | 1993/2023 |
| Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,88 AC |
| Taille du bâtiment | 27 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1993/2023 |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0653-00-04200 | Évaluation des bâtiments | 1 150 441 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 551 409 $ CAD | Évaluation totale | 1 701 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0653-00-04200
Évaluation du terrain
551 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 150 441 $ CAD
Évaluation totale
1 701 850 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | 1 (Commercial/Industrial State Code F1) |
| 1 (Commercial/Industrial State Code F1) |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Otto Muniz, Commercial Director
(713) 614-5888
Contact
Professionnel accompli avec plus de 15 ans d'expérience en commerce et en gestion ancrée dans les domaines des produits industriels, du commerce international, de la pétrochimie, du pétrole et du gaz et des projets immobiliers commerciaux. Otto aime établir de véritables liens avec les gens, car c'est la partie la plus importante de tout processus opérationnel. Elle permet d'établir des relations et une réputation plus solides qui deviennent le plus grand atout que l'on puisse avoir. Cela demeure vrai, peu importe si l'entreprise est menée dans un style « ancienne école » ou dans le type de « nouvelle école ». En combinant ces deux styles, il a été en mesure, en tant que professionnel, de mettre en œuvre des pratiques de gestion dans l'ensemble des ministères afin de gérer efficacement divers secteurs au cours de sa carrière, assurant ainsi des niveaux élevés de satisfaction de la clientèle et de rentabilité. Parlant couramment l'espagnol et l'anglais. Otto aime la bonne nourriture, l'exercice, la lecture, la musique, les sports, l'apprentissage d'autres cultures et les tendances sociales.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Derek Rudd
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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