11475 N 136th St
Scottsdale, AZ 85259

Traversez les rues et les directions : La propriété est située au NEC de la 136th St. et de la Via Linda, dans le centre commercial Saddle Mountain Plaza, à Scottsdale, en Arizona. De Shea vers le nord sur la 136th St. jusqu'à Via Linda. De la Via Linda et de Frank Lloyd Wright vers l'est sur la Via Linda jusqu'à la 136th St. Description : Il s'agit d'un ancien magasin Walgreens construit en 2001. Il est d'environ 12 139 pi2 situé sur 1,67 acre (72 820 pi2), zoné PNC (permet diverses utilisations de vente au détail, de bureaux et autres, certaines nécessitent un permis d'utilisation conditionnelle). Walgreens est toujours tenue de contracter le bail jusqu'au 21 octobre 2021. Le bail existant avec Walgreens est un NNN. Le taux de location est de 24 252,08$ par mois (291 024,96$ par année). L'ensemble du centre commercial Saddle Mountain Plaza se compose de quatre parcelles. 1.La parcelle sud est la propriété visée. 2.Il y a deux (2) parcelles qui vont vers le nord et qui sont principalement destinées aux commerces de détail et aux bureaux. 3.Selon la Ville de Scottsdale, la parcelle nord a été rezonée à R-3, ce qui permet de prévoir 90 unités multifamiliales. Le bâtiment mesure environ 127 pieds sur 95 pieds. Il y a une entrée principale à un coin de l'édifice. Une fenêtre d'entrée, une porte de livraison et une autre porte de sortie. L'immeuble est idéal pour un propriétaire utilisateur qui souhaite continuer à recevoir des revenus locatifs de Walgreens jusqu'à ce qu'ils aient terminé la planification et la conception de leur aménagement, ou qu'ils négocient une annulation du bail avec Walgreens. Rapport sur le trafic 2016, volume quotidien moyen : Via Linda entre la 132e rue et la 136e rue 4 761 136th St. entre Shea et Via Linda.3 809 Boulevard Shea Circulation est 33,53