1146 Elm St
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1146 Elm St
6 Unité Immeuble d’appartements 2 480 572 $ CAD (413 429 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Honolulu, HI 96814
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Faits saillants de l’investissement
- District spécial de Kaka`ako
- Opportunité de réaménagement et de valeur ajoutée
- Bassin stable de locataires, emplacement souhaitable
Résumé de l'annonce
Terrain d'angle principal dans le district spécial de Kaka`ako sur l'artère principale, blocs du centre Ala Moana avec 6 unités : 1 trois, 3 deux, 2 unités. Actuellement utilisé par un organisme sans but lucratif en pleine expansion, les impôts fonciers sont donc très bas. Tous les revenus et dépenses sont pro forma, et le vendeur peut souhaiter louer la propriété pendant qu'il trouve une nouvelle maison. Demander un dépliant pour les revenus et les dépenses pro forma, l'analyse des comparables des loyers et les comptables de ventes, ainsi que plus d'informations sur la propriété. Une belle disposition avec les installations de buanderie existantes peut facilement être convertie en machines à monnaie pour plus de revenus. Toutes les unités sont comptées séparément pour l'électricité, plusieurs compteurs de gaz, un compteur d'eau.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 480 572 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 413 429 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Taille du bâtiment | 3 148 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
| Prix | 2 480 572 $ CAD |
| Prix par unité | 413 429 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 148 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 1,27/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 300 |
| 2+1 | 3 | - | 500 |
| 3+1 | 1 | - | 1 000 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (91)
Zonage
| Code de zonage | KA (Kaka`ako Special District allowing for Bill 7 development) |
| KA (Kaka`ako Special District allowing for Bill 7 development) |
-
Christina Low Dwight -
Commercial Investment Strategies LLC
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