1144 Rue Saint-Laurent O
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1144 Rue Saint-Laurent O
14 800 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Longueuil, QC J4K 1E2 5 900 000 $ CAD (399 $ CAD/pi²) 6,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété est livrée avec un terrain de 30 931 pieds carrés et 14 404 pieds carrés d'espace locable
- Idéal pour les investisseurs qui cherchent un site stratégique dans le secteur de la santé.
- cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle.
Résumé de l'annonce
L'immeuble commercial du secteur de la santé, situé en face du pont Jacques-Cartier, est un investissement AAA. Avec un terrain de 30 931 pieds carrés et 14 404 pieds carrés d'espace locable, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs qui cherchent un site stratégique dans le secteur de la santé.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
523 440 $
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35,37 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
523 440 $
|
35,37 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
161 444 $
|
10,91 $
|
| Total des dépenses |
161 444 $
|
10,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
361 996 $
|
24,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 440 $ |
| Annuel par pi² | 35,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 440 $ |
| Annuel par pi² | 35,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 444 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 444 $ |
| Annuel par pi² | 10,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 996 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2000
Prix
5 900 000 $ CAD
Prix par pi²
399 $ CAD
Taux de capitalisation
6,14%
Revenu net d’exploitation
361 996 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
7 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Terrain en acres
0,71 AC
Commodités
- Chauffage central
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (92)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (92)
-
Alexandre St-Pierre - RE/MAX Évolution
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