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Aldi and Ace Hardware 1144 Meramec Station Rd

51 450 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Ballwin, MO 63021 7 810 610 $ CAD (152 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Aldi a signé une période initiale de location de 15 ans et Ace a signé un bail de 10 ans, prévoyant des flux de trésorerie passifs à long terme.
  • Parcelle de 5,8 acres avec 269 places de stationnement.
  • La propriété a été récemment rénovée, avec une façade mise à jour et des améliorations au stationnement.
  • Il y a 64 000 résidents qui gagnent un revenu moyen de 126 000$ par ménage à moins de trois milles du site.

Résumé de l'annonce

Centre commercial occupé à 100 %
ancrée par Aldi et Ace Hardware, qui sont tous deux des baux corporatifs
et représentent les 2/3 du revenu.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Supermarché
Taille du bâtiment
51 450 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
7 810 610 $ CAD
Prix par pi²
152 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
585 796 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
5,79 AC
Zonage
55RSING
Stationnement
279 Espaces (5,42 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
550 pi le Meramec Station Rd

Commodités

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2034

Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2037

Aldi a été fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht en tant que petite boutique dans une banlieue allemande. Le nom était à l'origine « Albrecht Discount », mais fut abrégé en ALDI en 1962. Ils sélectionnent et vendent à la main des produits de haute qualité pour les personnes et leur famille qui satisfont ou dépassent les marques nationales en matière de goût, de qualité et, bien sûr, de prix. Ils s'associent également à une grande variété d'agriculteurs locaux pour offrir une gamme de produits frais et de saison, y compris des fruits et légumes biologiques. Des viandes USDA Choice aux aliments biologiques et sans gluten, ils s'engagent à leur offrir des produits de la plus haute qualité à des prix considérablement inférieurs à ceux des autres épiceries.

  • Détaillant
  • -
  • 18,91 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2034
Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer hypernet Sept. 2034
Détaillant - - Loyer hypernet Sept. 2037
Détaillant - 18,91 $ CAD Loyer hypernet Mars 2034

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
24Q-32-0573
Évaluation du terrain
753 155 $ CAD
Évaluation des bâtiments
491 227 $ CAD
Évaluation totale
1 244 383 $ CAD
  • ID d’inscription: 31456276

  • Date de mise sur le marché: 2024-04-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1144 Meramec Station Rd, Ballwin, MO 63021

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