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Aldi and Ace Hardware 1144 Meramec Station Rd
51 450 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Ballwin, MO 63021 7 810 610 $ CAD (152 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Aldi a signé une période initiale de location de 15 ans et Ace a signé un bail de 10 ans, prévoyant des flux de trésorerie passifs à long terme.
- Parcelle de 5,8 acres avec 269 places de stationnement.
- La propriété a été récemment rénovée, avec une façade mise à jour et des améliorations au stationnement.
- Il y a 64 000 résidents qui gagnent un revenu moyen de 126 000$ par ménage à moins de trois milles du site.
Résumé de l'annonce
ancrée par Aldi et Ace Hardware, qui sont tous deux des baux corporatifs
et représentent les 2/3 du revenu.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.
Aldi a été fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht en tant que petite boutique dans une banlieue allemande. Le nom était à l'origine « Albrecht Discount », mais fut abrégé en ALDI en 1962. Ils sélectionnent et vendent à la main des produits de haute qualité pour les personnes et leur famille qui satisfont ou dépassent les marques nationales en matière de goût, de qualité et, bien sûr, de prix. Ils s'associent également à une grande variété d'agriculteurs locaux pour offrir une gamme de produits frais et de saison, y compris des fruits et légumes biologiques. Des viandes USDA Choice aux aliments biologiques et sans gluten, ils s'engagent à leur offrir des produits de la plus haute qualité à des prix considérablement inférieurs à ceux des autres épiceries.
- Détaillant
- -
- 18,91 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mars 2034
Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2034 | ||
Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Sept. 2037 | ||
Détaillant | - | 18,91 $ CAD | Loyer hypernet | Mars 2034 |
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Impôts fonciers
Numéro de lot | 24Q-32-0573 | Évaluation des bâtiments | 491 227 $ CAD |
Évaluation du terrain | 753 155 $ CAD | Évaluation totale | 1 244 383 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Aldi and Ace Hardware | 1144 Meramec Station Rd
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