Chipotle Mexican Grill 11437 Tara blvd
2 804 pi² Local commercial Immeuble Hampton, GA 30228 5 759 439 $ CAD (2 054,01 $ CAD/pi²) 4,85% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT
- DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- BANDE COMMERCIALE DENSE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL**
- Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire
- Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement
**GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT**
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards USD (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 emplacements à travers le pays
- En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec un Chipotlane
**ZONE COMMERCIALE DENSE**
- Plus de 848 000 pi² d’espace commercial situés dans un rayon de 2 miles (3,2 km) du site en question
- Locataires nationaux à proximité : Walmart Supercenter, The Home Depot, The Food Depot, et bien d’autres
**RÉGION MÉTROPOLITAINE D’ATLANTA, GA**
- Le Chipotle Mexican Grill est situé dans la région métropolitaine d’Atlanta, GA. En tant que 8e plus grande région métropolitaine des États-Unis, Atlanta compte plus de 6,2 millions de résidents et continue de croître
- Abritant plus de 13 entreprises du Fortune 500, la force économique de la région stimule la demande pour le commerce de détail
**RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION**
- Le site est situé sur Tara Blvd, qui voit plus de 40 000 véhicules par jour (VPD), et le bâtiment, auparavant occupé par une autre marque de restauration rapide, a été entièrement converti selon les spécifications exactes de Chipotle
**MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ**
- Le site est entouré de huit écoles, incluant des écoles secondaires et intermédiaires
- Lovejoy High School - À moins de 2 miles (3,2 km) du site - Plus de 2 100 élèves
- Michelle Obama STEM Academy - À moins de 2 miles (3,2 km) du site - Plus de 1 000 élèves
- Population totale d’élèves dans ce rayon : plus de 7 000 élèves
- Bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire
- Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes
- Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de renouvellement
**GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT**
- Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards USD (NYSE : CMG) avec plus de 3 200 emplacements à travers le pays
- En 2024, Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants, dont 257 avec un Chipotlane
**ZONE COMMERCIALE DENSE**
- Plus de 848 000 pi² d’espace commercial situés dans un rayon de 2 miles (3,2 km) du site en question
- Locataires nationaux à proximité : Walmart Supercenter, The Home Depot, The Food Depot, et bien d’autres
**RÉGION MÉTROPOLITAINE D’ATLANTA, GA**
- Le Chipotle Mexican Grill est situé dans la région métropolitaine d’Atlanta, GA. En tant que 8e plus grande région métropolitaine des États-Unis, Atlanta compte plus de 6,2 millions de résidents et continue de croître
- Abritant plus de 13 entreprises du Fortune 500, la force économique de la région stimule la demande pour le commerce de détail
**RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION**
- Le site est situé sur Tara Blvd, qui voit plus de 40 000 véhicules par jour (VPD), et le bâtiment, auparavant occupé par une autre marque de restauration rapide, a été entièrement converti selon les spécifications exactes de Chipotle
**MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ**
- Le site est entouré de huit écoles, incluant des écoles secondaires et intermédiaires
- Lovejoy High School - À moins de 2 miles (3,2 km) du site - Plus de 2 100 élèves
- Michelle Obama STEM Academy - À moins de 2 miles (3,2 km) du site - Plus de 1 000 élèves
- Population totale d’élèves dans ce rayon : plus de 7 000 élèves
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 804 pi²
Année de construction
2025
Prix
5 759 439 $ CAD
Prix par pi²
2 054,01 $ CAD
Taux de capitalisation
4,85%
Revenu net d’exploitation
279 306 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,78 AC
COMMODITÉS
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et services alimentaires
- 2 804 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2040
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et services alimentaires | 2 804 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2040 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
