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11430 Saint Charles Rock Rd

4 292 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bridgeton, MO 63044 470 730 $ CAD (110 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Emplacement du bureau très fréquenté directement à côté du chemin St Charles Rock et à quelques pas de l'I-70 et de la sortie Page. La parcelle contient environ 3 092 SF bruts et 2 947 SF locatifs. Le premier étage contient environ 1 840 pi2 répartis dans deux suites. Un locataire occupe une partie du premier étage et une autre suite au deuxième étage. Assurance-logement au niveau le plus bas qui entre par le côté. La troisième suite (actuellement vacante) est située au premier étage et contient environ 945 pi2 avec un mélange d'un espace de réception, quelques bureaux ouverts, plusieurs bureaux privés, une salle de repos et une salle de repos. Le 2e étage comprend également une kitchenette et une salle de bain. Pansement, CVC mis à jour au cours des cinq dernières années. La parcelle comprend environ 20 places de stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion pour un utilisateur propriétaire pour tout ou partie de l'immeuble.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

4 292 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1944/1989

Prix

470 730 $ CAD

Prix par pi²

110 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Superficie de plancher typique

2 146 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Taille du lot

0,25 AC

Zonage

B-3 - Bureau, commerce de détail

Stationnement

23 Espaces (5,36 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Ligne d'autobus

Gestionnaire d'immeuble sur place

Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Rosenthal & Ringling
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Finance et assurances
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Shelter Insurance® est une compagnie d'assurance contre les dommages matériels qui offre de l'assurance automobile et habitation en plus de plusieurs autres produits d'assurance. Les produits Shelter Insurance® sont vendus par des agents dans 15 États, soit l'Arkansas, le Colorado, l'Illinois, l'Indiana, l'Iowa, le Kansas, le Kentucky, la Louisiane, le Mississippi, le Missouri, le Nebraska, le Nevada, l'Ohio, l'Oklahoma et le Tennessee. Ils reçoivent constamment des notes élevées de la part de A.M. Best Company (une société nationale qui énote la solidité financière et le rendement opérationnel des compagnies d'assurance) et ils sont une mutuelle d'assurance, ce qui signifie qu'ils appartiennent à leurs titulaires de polices plutôt qu'à des actionnaires, et sont gouvernés par un conseil d'administration. Ils croient que l'intégrité et l'engagement envers l'amélioration continue sont essentiels, et ils font du service à la clientèle l'une de leurs principales priorités. Leur objectif principal est d'être un avantage pour leurs clients, leurs collectivités, leurs employés et leurs près de 1 400 agents agréés alors qu'ils trouvent des moyens de maintenir leur solide situation financière.