11420 Rancho Rd
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11420 Rancho Rd
2 850 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Adelanto, CA 92301 3 737 162 $ CAD (1 311 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Comprend 5 parcelles supplémentaires totalisant +/- 5,6 acres (peut convenir aux salons de cannabis)
- Structure unique de conduite d'entraînement - Aucun nouveau permis de conduite n'est délivré
- Intersection signalée sur le 395 et le chemin Rancho. Excellente exposition
- Adelanto affiche un taux de croissance annuel accéléré de plus de 4,78 %
- Nombre moyen de véhicules par jour sur 395 US et plus de 10 600 véhicules par jour
Résumé de l'annonce
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Propriété unique zonée dans un dispensaire avec bâtiment clé en main et fonction de conduite rare - Par propriétaire, aucun nouveau permis de conduite n'est délivré dans la ville d'Adelanto.
Cette vente comprend un dispensaire au drive-thru, son lot et cinq autres lots zonés par dispensaire, totalisant environ 5,6 acres dans le carrefour favorable au cannabis d'Adelanto, en Californie.
L'acheteur est seul responsable de vérifier toutes les informations relatives à cette propriété, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage, les permis, les spécifications du bâtiment, la taille du terrain, les limites, les services publics, les avantages de la zone d'opportunité, le nombre de trafic, les conditions du marché et le respect de toutes les lois locales, étatiques et fédérales. Tous les renseignements fournis sont jugés fiables, mais ils ne sont pas garantis. Les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable et consulter les professionnels appropriés pour confirmer tous les détails.
Cette propriété est une occasion d'investissement rare avec le zonage exclusif des dispensaires et un bâtiment métallique nouvellement construit conçu pour les opérations de cannabis. Situés dans une zone d'opportunités, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, y compris le report des gains en capital et l'exclusion potentielle des gains futurs. Tous les règlements, le zonage et les utilisations doivent être vérifiés auprès de la municipalité et de l'État au pouvoir.
Le bâtiment comprend :
1. Une fonction de transmission qui assure l'efficacité opérationnelle et la commodité du client.
2. Des systèmes de sécurité complets et un coffre-fort pour la conformité réglementaire.
3. Construction sur mesure conçue spécifiquement pour l'utilisation dans les dispensaires de cannabis.
4. Les terrains zonés par dispensaire à Adelanto sont extrêmement rares et la ville ne délivre plus de permis pour les installations de conduite en voiture, ce qui ajoute à la valeur unique de cette propriété.
5. Situé près des principales infrastructures et voies de distribution, cet emplacement est idéal pour les opérations de cannabis dans l'un des marchés les plus favorables au cannabis de Californie.
Principales caractéristiques pour les investisseurs en cannabis :
1. 5,6 acres de terrain zoné par dispensaire et bénéficiant d'avantages fiscaux dans la zone d'opportunité.
2. Bâtiment clé en main doté d'une capacité exclusive de transmission.
3. Emplacement privilégié dans un environnement réglementaire favorable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de grande valeur adaptée à la croissance du cannabis dans l'un des principaux marchés de la Californie.
Propriété unique zonée dans un dispensaire avec bâtiment clé en main et fonction de conduite rare - Par propriétaire, aucun nouveau permis de conduite n'est délivré dans la ville d'Adelanto.
Cette vente comprend un dispensaire au drive-thru, son lot et cinq autres lots zonés par dispensaire, totalisant environ 5,6 acres dans le carrefour favorable au cannabis d'Adelanto, en Californie.
L'acheteur est seul responsable de vérifier toutes les informations relatives à cette propriété, y compris, mais sans s'y limiter, le zonage, les permis, les spécifications du bâtiment, la taille du terrain, les limites, les services publics, les avantages de la zone d'opportunité, le nombre de trafic, les conditions du marché et le respect de toutes les lois locales, étatiques et fédérales. Tous les renseignements fournis sont jugés fiables, mais ils ne sont pas garantis. Les acheteurs doivent faire preuve de diligence raisonnable et consulter les professionnels appropriés pour confirmer tous les détails.
Cette propriété est une occasion d'investissement rare avec le zonage exclusif des dispensaires et un bâtiment métallique nouvellement construit conçu pour les opérations de cannabis. Situés dans une zone d'opportunités, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux, y compris le report des gains en capital et l'exclusion potentielle des gains futurs. Tous les règlements, le zonage et les utilisations doivent être vérifiés auprès de la municipalité et de l'État au pouvoir.
Le bâtiment comprend :
1. Une fonction de transmission qui assure l'efficacité opérationnelle et la commodité du client.
2. Des systèmes de sécurité complets et un coffre-fort pour la conformité réglementaire.
3. Construction sur mesure conçue spécifiquement pour l'utilisation dans les dispensaires de cannabis.
4. Les terrains zonés par dispensaire à Adelanto sont extrêmement rares et la ville ne délivre plus de permis pour les installations de conduite en voiture, ce qui ajoute à la valeur unique de cette propriété.
5. Situé près des principales infrastructures et voies de distribution, cet emplacement est idéal pour les opérations de cannabis dans l'un des marchés les plus favorables au cannabis de Californie.
Principales caractéristiques pour les investisseurs en cannabis :
1. 5,6 acres de terrain zoné par dispensaire et bénéficiant d'avantages fiscaux dans la zone d'opportunité.
2. Bâtiment clé en main doté d'une capacité exclusive de transmission.
3. Emplacement privilégié dans un environnement réglementaire favorable.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété de grande valeur adaptée à la croissance du cannabis dans l'un des principaux marchés de la Californie.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Taxes | - | - |
Dépenses d’exploitation | - | - |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 3 737 162 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 2 850 pi² |
Prix par pi² | 1 311 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2022 |
Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 24 pi |
Taille du lot | 0,53 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
Prix | 3 737 162 $ CAD |
Prix par pi² | 1 311 $ CAD |
Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Type de propriété | Industriel |
Classe d’immeuble | B |
Taille du lot | 0,53 AC |
Aire du bâtiment louable | 2 850 pi² |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction | 2022 |
Location | Unique |
Effacer hauteur du plafond | 24 pi |
Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
Numéro de lot | 0459-341-62 | Évaluation des bâtiments | 445 179 $ CAD |
Évaluation du terrain | 108 932 $ CAD | Évaluation totale | 554 111 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0459-341-62
Évaluation du terrain
108 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
445 179 $ CAD
Évaluation totale
554 111 $ CAD
Zonage
Code de zonage | MI (Zone de superposition de la fabrication industrielle et des dispensaires de cannabis) |
MI (Zone de superposition de la fabrication industrielle et des dispensaires de cannabis) |
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