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Ocean Landings II 11409 Ocean Gateway
9 200 pi² d’espace commerce de détail disponible à Berlin, MD 21811
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FAITS SAILLANTS
- Circulation de véhicules lourds sur Rt 50
- Intersection signalée pour l'entrée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 9 200 pi² | Négociable | 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 378 709 $ CAD/an 31 559 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11328 Samuel Bowen Blvd - 1er étage - ste 4
Nouvel espace en bout d’immeuble, coquille brute de 9 200 pi². Électricité triphasée, deux nouvelles unités sur le toit, chauffage au gaz – la construction originale comprenait une fenêtre de service au volant qui a été murée, mais elle peut être rouverte si nécessaire. Situé à côté d’un IHOP et en face d’un McDonald’s, excellent achalandage piétonnier! Veuillez appeler pour plus de détails.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
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- Restaurant
- 2 192
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- Michaels
- Détaillant
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- PetSmart
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- Ross
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Home Dept | Détaillant | - | - |
| iHop | Restaurant | 2 192 | International |
| Michaels | Détaillant | - | - |
| PetSmart | Détaillant | - | - |
| Ross | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 11409 OCEAN GATEWAY , BERLIN, MD 21811
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² | Superficie commerciale brute | 168 114 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 26,53 AC |
| Stationnement | 16 Espaces | Année de construction | 2018 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 9 200 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 16 Espaces |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 168 114 pi² |
| Superficie totale du terrain | 26,53 AC |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ocean Landings II avec façade sur Rt 50 est l'un des centres commerciaux les plus achalandés de la région de West Ocean City. Une entrée signalée, un grand stationnement et un grand mélange de restaurants, de détaillants et de locataires de grande surface attirent un volume énorme dans ce centre - McDonalds, WalMart, Home Depot ancres. Trois unités sont disponibles, dont l'une est partagée avec le détaillant Verizon - veuillez appeler pour plus d'information.
- Climatisation
Présenté par
Ocean Landings II | 11409 Ocean Gateway
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