10 Units on Beachwood - 5.7% In Place Cap 1140 N Beachwood Dr

Le groupe Brody de Marcus & Millichap est très heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 1140 North Beachwood Drive, un immeuble de 10 logements situé au cœur d'Hollywood offert à 2 049 000$, soit un plafond de 5,8 % une fois que l'unité vacante sera rénovée et louée. D'un prix bien inférieur au coût de remplacement (204 900$ par logement), le 1140 N. Beachwood est une excellente occasion de création de valeur ajoutée pour un investisseur multifamilial, nouveau ou expérimenté, qui cherche à acheter dix logements dans une poche locative établie et à forte demande. Située entre Santa Monica et Sunset Boulevard, la propriété comprend 6 places de stationnement à l'arrière, est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité et ne nécessite pas de modernisation sismique. Avec une note de 90 minutes à pied, 1140 N. Beachwood est à distance de marche de nombreux magasins et restaurants, et il y a beaucoup de nouveaux développements en cours tout autour de la propriété. Juste à côté, des maisons de ville neuves haut de gamme qui se vendent pour près de 1,5 million de dollars chacune, ainsi que de nouvelles constructions à usage mixte et de bureaux en cours sur le boulevard Santa Monica. Echelon Studios, situé au 5601, boulevard Santa Monica, situé à seulement un demi-mile de la propriété, apportera des centaines d'emplois et 610 000 pieds carrés de bureaux de création et de studios de production dans la région. Netflix, Sunset Gower Studios et Sunset Bronson Studios se trouvent également à quelques pas de la propriété, juste au North on Sunset. Avec un potentiel de hausse du revenu de plus de 30 % et d'excellents fondamentaux, 1140 N. Bronson est une excellente propriété multifamiliale avec un prix avantageux et un énorme potentiel d'appréciation. Une unité sera livrée vacante, prête à être remodelée et rélouée au meilleur loyer du marché ! Rare occasion d'acheter 10 unités à Hollywood haut de gamme avec un plafond de 5,8 % en cours avec un potentiel de hausse du revenu important pour un rendement proforma de 8,2 % ! Les maisons de ville neuves de l'autre côté de la rue sont louées pour 6 750$ par unité - c'est une excellente occasion d'acheter 10 unités dans un marché locatif extrêmement fort !