ERA 1140 Kildaire Farm Rd

Lee & Associates Raleigh-Durham est heureux de présenter le 1140 Kildaire Farm Road, un immeuble de bureaux de trois étages de 26 685 pieds 2 à vendre à Cary, en Caroline du Nord. La propriété dispose de 78 places de stationnement et d'un accès en voiture.
L'immeuble est situé à l'angle de signalisation du chemin Kildaire Farm et de la Cour du Commonwealth, dans un parc à bureaux. Kildaire Farm Road accueille en moyenne plus de 20 500 véhicules par jour et offre un accès facile au centre-ville de Cary et aux routes US 440, US 64 et US 1.
L'immeuble ne compte que 2 535 pi2 vacants et il est occupé par plusieurs petits locataires dans le cadre de baux à court terme. Le tarif moyen de location est de 22,30$ SF/an Service complet. Cela génère des revenus d'un peu moins de 500 000$ par année et un bénéfice d'exploitation net annuel d'environ 320 000$ avec des dépenses standard estimées.
Le prix de l'immeuble est inférieur au coût de remplacement, ce qui crée une occasion d'investissement unique pour un acheteur à la recherche d'un avantage ou un propriétaire-occupant qui cherche à établir une présence visible sur le marché.
La région présente une forte démographie et une forte croissance, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les utilisateurs de bureaux. Il y a aussi de nombreux équipements à proximité, y compris des destinations piétonnes.