Marcus & Millichap, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 114 South Marguerita Avenue, un complexe de cinq logements situé dans la ville d'Alhambra. L'Alhambra est idéalement situé à huit milles à l'est du centre-ville de Los Angeles et à quelques minutes des villes voisines de Pasadena, Monterey Park, Saint-Marin, Arcadia et d'autres sites de la vallée de San Gabriel.
La propriété en question a été construite en 1978 et est méticuleusement entretenue. Il est situé dans une rue résidentielle calme qui dispose d'un grand stationnement dans la rue et est stratégiquement situé au cœur de l'Alhambra, à moins d'un mile de Costco, Target, Home Depot et Downtown Alhambra (avenue Garfield et rue Main). Il se trouve à seulement un mille et demi de la 10 Freeway et de Huntington Drive et à trois milles de Cal State Los Angeles. La propriété se compose d'une chambre à coucher/une salle de bain plus un coin salon, de trois unités de deux chambres/une salle de bain et d'une maison de ville de cinq chambres/trois salles de bains. La propriété dispose d'une buanderie sur place et de dix places de stationnement sur place, dont un port de garage actuellement utilisé pour l'entreposage du propriétaire. La propriété est comptée individuellement pour le gaz et l'électricité.
Le bien en question permet à un investisseur d'acquérir un immeuble rare construit en 1978, non à loyer contrôlé, dans un emplacement très recherché de l'Alhambra, où seulement 1 % de tous les appartements multifamiliaux construits en 1978 ou plus tard ont fait l'objet d'une transaction en 2018. La modernisation des étages souples n'est pas nécessaire, ce qui permet d'économiser des milliers de dollars en dépenses en immobilisations. La propriété offre un mélange unique d'unités avec des unités spacieuses. Bien que la propriété actuelle ait récemment ajouté de l'herbe luxuriante à la cour avant et qu'elle ait entretenu attentivement la propriété, elle n'a pas augmenté de manière agressive les loyers. Un investisseur avisé sera en mesure de mettre en œuvre un programme de rénovation complet et de profiter immédiatement de la hausse estimée de 30 % du revenu locatif.
