Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 114 South Marguerita Avenue, un complexe d'appartements de cinq unités dans la ville d'Alhambra. Alhambra est idéalement située à treize kilomètres à l'est du centre-ville de Los Angeles et à quelques minutes des villes voisines de Pasadena, Monterey Park, San Marino, Arcadia et d'autres localités de la vallée de San Gabriel.
La propriété en question a été construite en 1978 et est méticuleusement entretenue. Elle est située dans une rue résidentielle calme avec un stationnement de rue abondant et est stratégiquement positionnée au cœur d'Alhambra, à moins de deux kilomètres de Costco, Target, Home Depot et du centre-ville d'Alhambra (Garfield Avenue & Main Street). Elle se trouve à seulement deux kilomètres et demi de l'autoroute 10 et de Huntington Drive, et à cinq kilomètres de Cal State Los Angeles. La propriété comprend une unité d'une chambre/une salle de bain avec un bureau, trois unités de deux chambres/une salle de bain, et une maison de ville de cinq chambres/trois salles de bain. La propriété dispose d'une buanderie sur place et de dix places de stationnement sur site, dont un garage actuellement utilisé pour le stockage du propriétaire. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
Cette propriété offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bien rare construit en 1978, non soumis au contrôle des loyers, dans un emplacement très recherché d'Alhambra où seulement 15% du total des appartements et seulement 10% des transactions en 2018 concernaient des biens construits en 1978 ou après. La mise aux normes antisismiques n'est pas requise, ce qui permet d'économiser des milliers de dollars en dépenses d'investissement. La propriété offre un mélange unique d'unités spacieuses. Bien que les propriétaires actuels aient récemment ajouté une nouvelle pelouse luxuriante à la cour avant et aient soigneusement entretenu la propriété, ils n'ont pas augmenté les loyers de manière agressive. Un investisseur astucieux pourra mettre en œuvre un programme de rénovation complet et profiter immédiatement d'une augmentation estimée à 30% des revenus locatifs.
