LovelyWarehouse Co-Share /Turnkey, E-Commerce 114 Melrich Rd

### APERÇU Espace d’entrepôt de classe A à des prix de classe B. Espace de co-partage clé en main prêt à emménager, partagé avec deux entreprises familiales spécialisées dans les jouets. Nous sommes ravis de proposer une opportunité de sous-location clé en main dans un entrepôt industriel de classe A, situé au **114 Melrich Rd, Cranbury, NJ**. Gestionnaire d’entrepôt sur place. Possibilité d’espace de stockage également. Ce bâtiment industriel multi-locataires de 225 815 pi², construit en 1988, est de plain-pied et offre une solution clé en main idéale pour les locataires spécialisés dans le commerce électronique. Il dispose de **26 quais de chargement extérieurs** et de **5 grandes portes d’accès (12 x 14 pi)**, facilitant le transport des marchandises. Notre unité est chauffée par des unités à air chaud au gaz, entièrement équipée d’un système de gicleurs à eau, et offre une taille de baie de **40' x 30'**. Avec une hauteur libre de **22 à 24 pi**, cet espace est parfait pour toute entreprise à la recherche d’un emplacement spacieux, propre et pratique. Nous sous-louons actuellement **5 770 pi²** sur un total de **21 280 pi²** dans notre unité, disponible pour une occupation immédiate. Notre bail récemment signé s’étend jusqu’au **31 mars 2028**. (Nous sommes locataires dans ce bâtiment depuis 2003, mais notre entreprise a été fondée en 1916.) Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’étendre votre entreprise dans un emplacement de choix. **Contactez-nous dès aujourd’hui** pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations. **CONTACT (par texto)** +1 (718) 710-6171 Elise - Locataire actuelle OU +1 (212) 972-2975 Deepa - Co-locataire --- ### POINTS FORTS - **Intérieur lumineux et propre**, avec un éclairage LED à détecteur de mouvement récemment installé, qui élève l’entrepôt au statut de classe A. - L’espace disponible comprend des étagères métalliques organisées en rangées pour le prélèvement et l’emballage. *(Ces étagères peuvent être retirées pour accueillir des palettes si nécessaire.)* - Les espaces communs incluent : - Une cuisine et une salle à manger - 2 quais de chargement - Une entrée pour transporteurs/livraisons - 2 salles de bain (chacune avec 2 cabines) - Stationnement dédié - Notre installation est entièrement autorisée par le comté et conforme aux réglementations. Les terrains environnants sont bien entretenus. - Située dans le marché industriel de la sortie 8A, près du port de Newark, où les petits espaces industriels sont très rares. - Accès facile aux principales routes de transport (NJT, Routes 1 et 130). - Une demande sans précédent pour les espaces d’entrepôt dans la région = une opportunité rare. - Entrepôt entièrement opérationnel, occupé par deux entreprises axées sur le commerce électronique. - Les deux entreprises sont des entreprises familiales établies, amicales et réactives, dirigées par des femmes. --- ### L’ESPACE À LOUER Nous sommes heureux de proposer à votre entreprise un espace d’entrepôt en sous-location avec les détails suivants : - **Superficie totale disponible : 5 770 pi²**, dont **5 005 pi²** d’espace d’entrepôt dédié, avec des espaces communs partagés comme décrit ci-dessus. *(Voir le plan d’étage.)* - Si vous avez besoin d’un espace bureau entièrement climatisé, nous avons également **765 pi²** d’options clé en main disponibles. - **Loyer annuel brut : 18 $/pi²** – aucun frais NNN ou charges surprises. - **Durée minimale de sous-location : 3 à 5 ans**, avec un dépôt de garantie de 3 mois. - Nous privilégions les locataires utilisant l’espace pour le commerce électronique ou les marchandises sèches. - Vous devrez souscrire une assurance responsabilité civile et immobilière, et vos états financiers seront soumis au propriétaire principal pour approbation. Nous croyons que notre espace d’entrepôt est parfait pour toute entreprise ayant besoin d’un emplacement spacieux, bien éclairé et pratique pour ses opérations. Si vous êtes intéressé ou avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter. **CONTACT (par texto)** +1 (718) 710-6171 Elise - Locataire actuelle OU +1 (212) 972-2975 Deepa - Co-locataire Merci de considérer notre espace ! --- ### AMÉNAGEMENTS DU PARC INDUSTRIEL - Parc industriel calme, adjacent à une réserve naturelle. - Un hôtel Marriott "Townplace Suites" bien noté et un Wendy’s pratique se trouvent dans le parc industriel. - Le service "Park & Ride" de South Brunswick (sortie 8A) est situé à moins de 800 mètres.