NNN leased - 5 years - 9.0%+ cap rate | 114 E Main St
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NNN leased - 5 years - 9.0%+ cap rate 114 E Main St
2 850 pi² Local commercial Immeuble Weiser, ID 83672 614 762 $ CAD (216 $ CAD/pi²) 9,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN - 5 ans
- Nouveau toit
- Taux de plafonnement de 9,0 % +
- Excellente visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un immeuble de vente au détail loué par NNN au centre-ville de Weiser, ID, avec un acompte de moins de 100 000$ et un taux de plafonnement de plus de 9,0 %. Cet immeuble a été loué à un nouveau restaurant qui ouvrira ses portes en mars 2025. Le bail est un bail de cinq ans. Le 114, rue Main, Weiser, ID est un restaurant phare pour les résidents et les visiteurs de Weiser depuis plusieurs années. La propriété offre une sensation classique de rue principale, un charme de mur de briques, une grande salle à manger, un bar, une cuisine complète, des postes de préparation, une glacière et un congélateur, un bureau, un espace de rangement, une terrasse extérieure ou un café en plein air et bien plus encore. Le toit sera remplacé par le vendeur au printemps 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
614 762 $ CAD
Prix par pi²
216 $ CAD
Taux de capitalisation
9,04%
Revenu net d’exploitation
55 546 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C-Commercial - Commercial
Façade
65 pi le E Main St
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPW26500610170 | Évaluation des bâtiments | 89 613 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 135 $ CAD | Évaluation totale | 100 748 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPW26500610170
Évaluation du terrain
11 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 613 $ CAD
Évaluation totale
100 748 $ CAD
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NNN leased - 5 years - 9.0%+ cap rate | 114 E Main St
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