Chase Bank - Jamaica (Queens) 114-20 Jamaica Ave

L'offre en question est une propriété commerciale de 6 500 pieds pieds 2 située sur l'avenue Jamaica, à Richmond Hill (Queens). Chase Bank occupe la propriété dans le cadre d'un bail de NN qui court jusqu'au 31 mai 2026. Il s'agit d'un bail garanti par l'entreprise conclu avec Chase Bank en juin 2005 et il ne reste aucune option de renouvellement. Chase Bank est responsable de payer toutes les dépenses liées à la propriété, y compris toutes les taxes foncières, les assurances, l'entretien et les services publics, ainsi que toutes les réparations et l'entretien du toit. La seule responsabilité du locateur concerne les réparations structurelles. Chase Bank a des dépôts de 156 millions de dollars à cet endroit.
L'établissement est situé à l'angle de Jamaica Avenue et de la 115th Street, juste en face de Dollar Tree et de Crunch Fitness. Il s'agit d'un immeuble de vente au détail d'un étage de 6 500 pieds carrés avec des plafonds de 29 pieds carrés. La propriété repose sur un terrain de 8 074 pieds 2 qui dispose d'un parking à l'arrière (le stationnement est réservé aux employés de banque seulement). Le terrain est zoné R6A/C2-4 avec une FAR de 3 et une superficie maximale constructible de 24 222 pieds carrés (17 722 pieds carrés constructibles supplémentaires).
Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif de détail à gestion nulle dans le Queens loué à l'un des locataires les plus solides au monde. La Chase Bank est classée « A+ » par Standard & Poor's avec 5 100 succursales et des revenus annuels approchant les 125 milliards de dollars par année. Jamaica Avenue est le principal corridor commercial de South Queens. La propriété est entourée de détaillants locaux et de milliers de logements, et elle se trouve à quatre pâtés de maisons de l'entrée de la gare de la 111e rue (train J).