Family Dollar | 1139 W Market St
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Family Dollar 1139 W Market St
8 320 pi² Vente au détail Immeuble Warren, OH 44485 1 771 837 $ CAD (213 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Classé parmi les 6 % les plus importants de tous les dollars familiaux à l'échelle nationale (selon Placer.Ai)
- Le locataire a récemment prolongé son bail pour une nouvelle période complète de 10 ans, prouvant ainsi son engagement à long terme envers l'emplacement
- Family Dollar opère avec succès à cet endroit depuis 12 ans
- 2012 construit sur mesure pour Family Dollar
- Bail solide garanti par l'entreprise
- Quatre options de renouvellement de cinq ans restantes ; toutes ces options comprennent une augmentation de 23 % de l'O1 et de 10 % des options 2-4
Résumé de l'annonce
Population de 3 milles de ±40 537 résidents. Population de 5 milles de ±70 492 résidents. ±13 751 véhicules par jour à l'intersection de W Market St. Dollar Tree a acquis Family Dollar en 2015 et ils sont considérés comme le deuxième plus grand détaillant à rabais aux États-Unis avec plus de 16 000 emplacements. Dollar Tree est l'un des rares détaillants à avoir prospéré pendant la pandémie de COVID et à avoir connu une forte augmentation des ventes et de la rentabilité dans les mêmes magasins. Locataire de crédit de catégorie investissement — Cote S&P BBB.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 320 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
1 771 837 $ CAD
Prix par pi²
213 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
141 747 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
30 Espaces (3,6 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 235 087 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 75 275 $ CAD | Évaluation totale | 310 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
75 275 $ CAD
Évaluation des bâtiments
235 087 $ CAD
Évaluation totale
310 361 $ CAD
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