The Iowa Sawtelle Creative Office 11333 Iowa Ave

En tant qu'agent exclusif du propriétaire, l'agence immobilière Commercial Real Estate est heureuse de présenter la vente du 11333 Iowa Ave., Los Angeles, en Californie, un immeuble de bureaux de premier plan et hautement amélioré qui allie harmonieusement style et fonctionnalité. Idéalement situé au cœur du centre technologique florissant de West LA, cet établissement offre un confort inégalé avec un accès facile aux autoroutes 405 et 10. Situé dans « Little Osaka », il offre un environnement dynamique et riche en ressources, avec des restaurants branchés, des boutiques et une culture locale dynamique.
Cet espace de bureau moderne est doté de briques apparentes, de puits de lumière et d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère sophistiquée et inspirante qui rehausse l'image de marque des entreprises et attire de jeunes professionnels attirés par la scène dynamique de Sawtelle. Avec des taux de location comparables à 4$ NNN PSF, la propriété offre un taux de capitalisation stabilisé de 5,49 %, ce qui ne nécessite aucune amélioration supplémentaire des dépenses d'investissement ou des locataires. Les investisseurs peuvent profiter de rendements immédiats, tandis que les propriétaires-utilisateurs bénéficient de la possibilité d'occuper l'espace sans encourir de coûts supplémentaires.
La propriété dispose également d'un parking privé sur place et d'une facilité d'utilisation polyvalente, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une occasion exceptionnelle dans un marché de premier plan.
*Le vendeur est ouvert à un bail de vente à court terme à un TAUX DE CAPITALISATION attrayant de 5,82 % !
Visitez www.11333iowa.com pour faire une visite en 3D de cet incroyable bâtiment !