Shops at Magnolia | 1133-1143 Magnolia Ave
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Shops at Magnolia 1133-1143 Magnolia Ave
23 606 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Larkspur, CA 94939 11 732 572 $ CAD (497 $ CAD/pi²) 7,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Exposition exceptionnelle et accès sur l'avenue Magnolia
- L'une des artères les plus fréquentées de Larkspur
- Possibilité de développement
- https://buildout.com/website/Shops
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Realty a le plaisir de présenter les Shops of Magnolia, un centre commercial de quartier de 23 600 pieds carrés qui n'est occupé que 42,18 % par 7 locataires et qui est offert pour un peu moins de 350$ le pied carré. La location des 13 600 pieds carrés d'espace vacant, y compris un espace d'ancrage de 6 500 pieds carrés, présente un intérêt immédiat. La propriété est bien positionnée pour un développement futur.
Bilan financier (Pro forma - 2019) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
854 861 $
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36,21 $
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Bilan financier (Pro forma - 2019)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 854 861 $ |
| Annuel par pi² | 36,21 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
23 606 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
11 732 572 $ CAD
Prix par pi²
497 $ CAD
Taux de capitalisation
7,29%
Revenu net d’exploitation
854 861 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,55 AC
Zonage
NEC Commercial
Stationnement
59 Espaces (2,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
460 pi le Magnolia Ave
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Gravity Salon LLC
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- 1 100 pi²
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- Larkspur Barber
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- Lehrer Designs
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- Painter's Place
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- 1 293 pi²
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- Rustic Bakery
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- 3 300 pi²
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Gravity Salon LLC | - | 1 100 pi² | - | - | ||
| Larkspur Barber | - | - | - | - | ||
| Lehrer Designs | - | - | - | - | ||
| Painter's Place | - | 1 293 pi² | - | - | ||
| Rustic Bakery | - | 3 300 pi² | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-034-14 | Évaluation des bâtiments | 4 577 066 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 4 728 993 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 9 306 060 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-034-14
Évaluation du terrain
4 728 993 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
4 577 066 $ CAD (2023)
Évaluation totale
9 306 060 $ CAD (2023)
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