WeHo Turnkey Complex Next to Formosa Park | 1132 N Formosa Ave
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WeHo Turnkey Complex Next to Formosa Park 1132 N Formosa Ave
9 Unité Immeuble d’appartements 5 274 000 $ CAD (586 000 $ CAD/Unité) 4,39% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90046
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Faits saillants de l’investissement
- 1132 N. Formosa est un complexe clé en main de 9 logements situé à côté du parc Formosa, dans un quartier piétonnant et haut de gamme de West Hollywood.
- Récemment modernisé avec un nouveau système électrique, un nouveau chauffe-eau en 2021, de nouveaux bardeaux de toit et l'achèvement de la modernisation à l'étage souple (l'acheteur doit vérifier)
- Les équipements de la propriété comprennent une buanderie communautaire et cinq places de stationnement en tandem.
- Situé à un pâté de maisons de Santa Monica Blvd. et de l'avenue La Brea (West Hollywood Gateway), et d'un éventail de cafés, de cafés et de restaurants de restauration rapide.
- 6 des 9 unités rénovées sont dotées de planchers en bois-vinyle, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de carreaux mis à jour et plus encore.
- Procès-verbaux de plusieurs grands centres d'emploi, y compris des employeurs bien connus d'Hollywood - Netflix, KTLA-5, Paramount Studios, Kaiser Permanente et plus encore.
Résumé de l'annonce
1132 N. Formosa est un complexe clé en main de 9 logements situé à côté du parc Formosa, dans un quartier piétonnant et haut de gamme de West Hollywood. Situé à 1 pâté de maisons de Santa Monica Blvd. et de l'avenue La Brea, l'établissement se trouve à proximité d'un grand choix de cafés artisanaux, de charmants cafés, de restaurants à la mode, de gymnases privés et de restaurants très appréciés. La propriété est méticuleusement entretenue par la propriété et a récemment été modernisée avec de nouveaux appareils électriques, un nouveau chauffe-eau en 2021, de nouveaux bardeaux de toit et l'achèvement de la rénovation à étage souple (l'acheteur doit vérifier). 6 des 9 unités rénovées sont dotées de planchers en bois et vinyle, de comptoirs en quartz, d'appareils en acier inoxydable, de tuiles mises à jour, et plus encore. Les équipements de la propriété comprennent une buanderie communautaire et cinq places de stationnement en tandem.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 274 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 586 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,39% | Taille du bâtiment | 6 325 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.77 | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
| Prix | 5 274 000 $ CAD |
| Prix par unité | 586 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.77 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 325 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,58/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
- Lingerie
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 029 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 430 $ CAD | - |
| 1+1 | 6 | 2 877 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 456 $ CAD | - |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5531-009-018 | Évaluation totale | 6 107 172 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 599 229 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 507 943 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5531-009-018
Évaluation du terrain
4 599 229 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 507 943 $ CAD (2024)
Évaluation totale
6 107 172 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | WDR3C* |
| WDR3C* |
-
Kenny Stevens -
Dustin Dahan -
Compass
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