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Casa De Montecristo - Washington, D.C. 1132 19th St NW

6 900 pi² Vente au détail Immeuble Washington, DC 20036 8 109 092 $ CAD (1 175 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

Restaurants District de Columbia Washington 1132 19th St NW, Washington, DC 20036

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Faits saillants de l’investissement

  • Situé au cœur du quartier central des rues Golden Triangle (K Street, DuPont Circle, Connecticut Ave)
  • Rénovation complète du bâtiment et des systèmes en 2016
  • À distance de marche de quatre stations de métro (Farragut North, Farragut West, Foggy Bottom et DuPont Circle)
  • Près de 400 000 résidents et 776 000 employés appuient la zone commerciale

Résumé de l'annonce

Renouvellement anticipé du bail pour prolonger la durée de 10 ans jusqu'en 2034
Avantage fiscal - 4,3 M$ d'acquisition sont des immeubles amortissables
Augmentation annuelle de 3 % du loyer à compter d'avril 2027
- Garantie corporative pour toute la durée du bail NNN
- Loyer du marché
- L'un des six seuls établissements de DC à autoriser le tabagisme
- Rénovation complète du bâtiment et des systèmes en 2016
- Système massif d'échange d'air et de filtration d'air ajouté en 2018
- Emplacement privilégié avec 33 millions de pieds carrés de bureaux et 85 000 travailleurs de jour
- À distance de marche de quatre stations de métro (Farragut North & West, Foggy Bottom et DuPont Circle)

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1928/2018
Prix
8 109 092 $ CAD
Prix par pi²
1 175 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
506 827 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Terrain en acres
0,05 AC
Façade
19 pi le 19th St NW

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Un paradis pour conducteur (100)
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Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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Impôts fonciers

Numéro de lot 0117-0872 Évaluation des bâtiments 4 735 019 $ CAD
Évaluation du terrain 1 542 539 $ CAD Évaluation totale 6 277 558 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0117-0872
Évaluation du terrain
1 542 539 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 735 019 $ CAD
Évaluation totale
6 277 558 $ CAD
(703) 787-4732

  • ID d’inscription: 33510970

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1132 19th St NW, Washington, DC 20036

Le Vente au détail Propriété à 1132 19th St NW, Washington, DC 20036 est actuellement disponible À vendre. Contacter SRS Real Estate Partners pour plus de renseignements.

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