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1131 Olympic Dr

26 124 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Corona, CA 92881 10 347 531 $ CAD (396 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

L'échange idéal 1031 avec un taux de plafonnement de 5,25 % garanti est basé sur le loyer et le remboursement actuels du bail
Bâtiment sur pied (pas de mur partagé) avec cour clôturée comprenant 6 à 8 places de stationnement pour roulottes
Le locataire actuel compte 26 emplacements à l'échelle nationale et prévoit obtenir un bail plus long

Le vendeur peut consentir un prêt pour aînés
2 portes hautes du quai de chargement et 2 portes au sol.

Résumé de l'annonce

Possibilité d'investissement, idéale pour 1031, et non pour l'utilisateur propriétaire.
Un taux de plafonnement garanti de 5,25 % est fondé sur le loyer et le remboursement du bail. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus de détails.
Total de deux unités : l'unité #1 comprend à la fois un entrepôt et des bureaux, tandis que l'unité #2 est uniquement un espace de bureau
Bâtiment sur pied (il y a un espace entre les deux murs du bâtiment, aucun mur partagé). Cour privée clôturée avec 6-8 places de stationnement pour remorques. Total de 3 toilettes, dont 1 dans la zone de l'entrepôt et 2 toilettes dans la zone des bureaux. Superficie totale du bureau : 3393 pieds carrés Hauteur dégagée : 22-24 pieds

OM-1131 Olympic- 10-15-24 m

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	10 347 531 $ CAD	Taille du lot	1,29 AC
Prix par pi²	396 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 124 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	5,25%	Année de construction	1990
Conditions de vente	Option du bail	Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	24 pi
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2

Prix	10 347 531 $ CAD
Prix par pi²	396 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,25%
Conditions de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,29 AC
Aire du bâtiment louable	26 124 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1990
Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24 pi
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2