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9 311 pi² Vente au détail Immeuble Denton, TX 76205 3 171 520 $ CAD (341 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Façade sur le 377 US (Fort Worth Dr.) avec plus de 21 000 véhicules par jour
- Possibilité de vente/cession-bail pour un revenu immédiat pour le propriétaire
- 3200 SF fini pour vente au détail/bureau prêt pour l'occupation immédiate
Résumé de l'annonce
Vente de l'immeuble conditionnelle à la location par le vendeur de son espace actuellement occupé de 5 000 pi2 +/-. Total +/- 9 812 pc d'immeuble de commerce de détail et/ou de bureaux avec façade sur la route 377 (Fort Worth Dr.) - plus de 21 000 véhicules par jour - juste au sud de la route I-35. Négociation en cours d'un bail de trois ans pour l'espace vacant d'environ 3 236 pi³ avec des toilettes et un petit bureau, des planchers de tuiles, un plafond abaissable et plus de 40 pieds de panneaux muraux fendus ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière de l'immeuble pour l'entreposage ou la vente au détail.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 311 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2018
Prix
3 171 520 $ CAD
Prix par pi²
341 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
SC - Corridor de banlieue - Grande variété d'utilisations, y compris la vente au détail, le bureau, le restaurant, le bar, etc.
Stationnement
32 Espaces (3,44 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
160 pi le Fort Worth Dr. (US 377)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R187403 | Évaluation des bâtiments | 1 172 505 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 340 440 $ CAD | Évaluation totale | 1 512 945 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R187403
Évaluation du terrain
340 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 172 505 $ CAD
Évaluation totale
1 512 945 $ CAD
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