11303 West Ave

Emplacement privilégié dans le nord de San Antonio
Situé dans une zone riche et très fréquentée, le 11303 avenue Ouest est bien placé pour les entreprises qui recherchent visibilité et accessibilité. La propriété bénéficie de 20 185 véhicules par jour sur l'avenue West et de 27 873 véhicules par jour sur le chemin Blanco. Il est également situé à proximité des principaux équipements, dont une école HEB et Eisenhower Middle School, qui compte 2 800 élèves. Il se trouve à 6 km de l'aéroport international de San Antonio (SAT).
Opportunité clé en main pour les opérateurs de lave-auto
La propriété est actuellement configurée comme un lave-auto en libre-service comprenant cinq baies, dont une baie automatique et plusieurs stations d'aspiration. Construite en 2020, l'installation offre une solution prête à l'emploi et nécessitant peu d'entretien permettant aux opérateurs de lave-auto d'établir ou d'étendre rapidement leur entreprise.
Avantage fiscal spécial : amortissement accéléré
Les lavages d'autos offrent d'importantes économies d'impôt grâce à l'amortissement accéléré. En vertu des articles 179 et 168 (k) du Code de l'IRS, les propriétés admissibles comme ce lave-auto en libre-service peuvent permettre aux propriétaires d'entreprise de déduire jusqu'à 60 % du coût de la propriété et de demander l'amortissement de la prime au cours de la première année. Cela crée un puissant incitatif financier pour les exploitants et les investisseurs.
Potentiel de réaménagement exceptionnel
Avec un zonage C-3 et une disposition flexible, cette propriété est idéale pour le réaménagement en dépanneur, restaurant à service rapide, service de vidange d'huile ou commerce de détail à petite échelle. La dalle de béton existante et l'infrastructure minimale simplifient les modifications ou le démolissement.
Forte démographie du marché
La région avoisinante compte 97 356 habitants dans un rayon de 3 milles, avec un revenu moyen des ménages de 88 260$. Ce marché riche et densément peuplé accroît le potentiel du site pour un large éventail d'utilisations au détail ou axées sur les services.