113 S Water St

National Multifamily a le plaisir de présenter une propriété multifamiliale de 6 logements et un terrain aménagable adjacent de 0,10 acre situé à Greenwich, au CT. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément. Au cours des cinq dernières années, les six appartements et les parties communes ont été entièrement rénovés, le CVC a été amélioré et le propriétaire a terminé les travaux de façade extérieure.
Située dans le quartier Byram et en face de la rivière Byram, la propriété se compose de deux lots qui se combinent pour former un site de 0,20 acre. Les deux lots passent par l'adresse 113, rue S. Water. Le taux de plafonnement actuel et potentiel, le prix/SF et le prix/unité indiqués reflètent uniquement l'immeuble à appartements (voir le lot #1 ci-dessous) et sont calculés à l'aide de son prix associé. Le prix/acre fourni est calculé en utilisant uniquement la superficie du terrain aménagable (0,10 acre) et le prix demandé de 250 000$.
Lot #1 : Immeuble (ID unique : 04-1654/S) :
Prix demandé : 1 815 000,00$
Le bâtiment sur le côté droit est composé de 6 unités (4 à deux chambres et 2 studios) réparties sur une façade de 3 étages, en briques et stuc totalisant 5 985 pieds carrés louables et construite en 1919. Le propriétaire paie le chauffage et l'eau chaude au moyen d'un système central de gaz. Le bâtiment comprend une grande salle mécanique au 1er étage qui contient les pièces mécaniques elles-mêmes, des laveuses et sécheuses individuelles pour chaque unité, et quatre grandes unités de stockage. Les appartements ont été entièrement mis à jour au cours des cinq dernières années. Sur ce lot se trouve également un garage à l'arrière de la propriété qui est actuellement loué à l'un des locataires.
Lot #2 : Terrain aménagable (ID unique : 04-1655/S) :
Prix demandé : 250 000,00$
Le site sur le côté gauche est un terrain aménageable de 0,10 acre. À l'heure actuelle, le terrain est utilisé pour le stationnement hors rue au niveau de la surface et un jardin pour les résidents. Le terrain est zoné R-6 et est idéalement situé avec la façade de la rue South Water et une vue sur la rivière.