113 London Rd N
Lowestoft NR32 1LX

Considérations d'investissement :
Revenu de location : 20 000£ par an
La TVA s'applique à cette propriété
Comprend un grand magasin d'angle au rez-de-chaussée et un logement auxiliaire autonome vacant au-dessus
Fournit le potentiel de développement résidentiel du premier et du deuxième étage, sous réserve de l'obtention d'une planification
Situé au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, dont Marks & Spencer, Tesco Express, Iceland, B&M, Superdrug, Boots the Chemist, Starbucks, Greggs et Sports Direct
Description de la propriété :
Comprend un immeuble d'angle de trois étages aménagé comme un magasin au rez-de-chaussée ou un magasin de téléphonie mobile et un logement auxiliaire autonome au premier et au deuxième étage accessible par l'arrière. La propriété bénéficie d'un parking pour 2 voitures à l'arrière et offre les logements et dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 120 mètres carrés (1 291 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, Bureau, Coin cuisine, WC
Premier étage : 120 mètres carrés (1 291 pieds carrés)
3 Chambres, Salle de bain
Deuxième étage : 22 mètres carrés (237 pieds carrés)
2 Chambres
Possibilité de développement résidentiel pour convertir les étages supérieurs et/ou s'étendre au-dessus et à l'arrière, sous réserve de l'obtention d'une planification.
Location :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué à T&S Mobile Repair Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 10 ans à compter du 27 août 2024 à un loyer courant de 20 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer (lié à l'IRP) le 27.08.29. Option du locataire de déterminer le 27.08.29 avec un préavis minimum de 6 mois. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires. Dépôt détenu de £5 000. Le locataire paie un loyer réduit de 18 000£ par an pour la première année. Le vendeur complétera le loyer afin que l'acheteur reçoive l'équivalent de 20 000£ par an à compter de l'achèvement
Lieu :
Lowestoft est une ville côtière et une paroisse civile du district East Suffolk de Suffolk, en Angleterre. En tant que colonie la plus à l'est du Royaume-Uni, elle se trouve à 110 milles au nord-est de Londres, à 38 milles au nord-est d'Ipswich et à 22 milles au sud-est de Norwich, et la principale ville de son district. L'établissement est situé à 300 mètres de la gare de Lowestoft avec des occupants à proximité, notamment Marks & Spencer, Tesco Express, Iceland, B&M, Superdrug, Boots the Chemist, Starbucks, Greggs et Sports Direct.