DG Market | Benton, TN | 113 Lifestyle Way Hwy
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DG Market | Benton, TN 113 Lifestyle Way Hwy
10 566 pi² Vente au détail Immeuble Benton, TN 37307 3 198 636 $ CAD (303 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie corporative par Dolgencorp, LLC
- Situé dans la région statistique combinée de Cleveland, TN, MSA et Chattanooga
- Augmentation de 5 % par option
Résumé de l'annonce
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau marché indépendant Dollar General situé à Benton, dans le Tennessee. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans dont la date de livraison est estimée au 23 février 2025. L'établissement est situé 113 Lifestyle Way, Benton (TN). L'investissement est situé sur Lifestyle Way, du côté nord-est de Benton, le siège du comté de Polk, près du centre-ville. La population estimée de Benton en 2020 est de 1 532 habitants et fait partie de la MSA de Cleveland, au Tennessee, qui fait partie de la zone statistique combinée de Chattanooga. La MSA de Cleveland est l'un des plus grands centres industriels et manufacturiers de l'État du Tennessee. Les points d'intérêt à proximité comprennent le mont Chilhowee, la rivière Hiwassee et la rivière Ocoee, offrant une multitude d'activités récréatives de plein air qui alimentent le plus grand secteur de l'économie du comté de Polk. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 566 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 198 636 $ CAD
Prix par pi²
303 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
212 709 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,68 AC
1 de 4
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