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113 Cowls Rd
Espace disponible commerce de détail 4 600 pi² à Amherst, MA 01002
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble sur pied dans le district de Mill
- Beaucoup de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 600 pi² | Négociable | 34,66 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 159 456 $ CAD/an 13 288 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Parfait pour une épicerie, un restaurant, un lieu de divertissement, une brasserie, un espace convivial! Rejoignez The Mill District, un lieu dynamique et en pleine croissance dédié à la gastronomie, aux arts et au divertissement, situé à seulement un demi-mile au nord de l'Université du Massachusetts à Amherst. The Cow Barn est un bâtiment indépendant, entièrement rénové en 2015 pour devenir une épicerie. Il offre environ 4 600 pi² et comprend un grand stationnement asphalté avec 30 places de stationnement. Le zonage permet également un agrandissement supplémentaire de 3 000 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 113 COWLS RD , AMHERST, MA 01002
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Superficie commerciale brute | 4 600 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Parfait pour l'épicerie, le restaurant, le divertissement, la brasserie, un endroit pour les gens ! Rejoignez The Mill District, un lieu de restauration, d'arts et de divertissement dynamique et en pleine croissance situé à un demi-mile au nord de UMass Amherst. The Cow Barn est un bâtiment indépendant, récemment rénové en 2015 en tant qu'épicerie, composé d'environ 4 600 pieds carré et comprenant une grande aire de stationnement pavée avec 30 places de stationnement. Un zonage pour une construction supplémentaire de 3 000 SF est possible. Cette propriété est située à seulement un demi-mile au nord du campus UMass et offre un excellent accès et une excellente visibilité.
Présenté par
NAI Plotkin
113 Cowls Rd
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