113 Court St
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113 Court St
2 464 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pickens, SC 29671 506 275 $ CAD (205 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé de l'autre côté de la rue du palais de justice du comté de Pickens
- Locataire occupant l'édifice principal. Bail signé le 1/2021-12/2025
- Parfait pour un cabinet d'avocats
- 2e édifice disponible à la location ! 540 pieds carrés et plus @650 $ par mois ! !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente propriété de placement ! Immeuble commercial à bureaux situé à côté du palais de justice du comté de Pickens avec deux unités pour un revenu locatif supplémentaire. Appelez Cindy Fox Miller & Associates au 864-269-7000. Ce n'est pas votre bureau ordinaire. Le 113, rue Court, est doté de plafonds en bois planés et de poutres en bois massif, d'accents muraux de briques et de planchers, ainsi qu'un foyer double en brique dans l'un des halls. Les 3 bureaux intérieurs offrent un style similaire avec moulures et garnitures en bois massif. Le hall principal de fenêtres en verre donne sur une cour privée en brique ajoutant de la lumière supplémentaire. Une salle de réunion et une salle de conférence spacieuses offrent de la flexibilité dans le plan d'étage de l'édifice principal ainsi qu'une cuisinette, une salle de bain complète et demie, une salle d'ordinateurs, des aires de travail ouvertes et une belle aire de réception. Beaucoup de places de stationnement sont disponibles.
La 2e unité dispose de 2 bureaux avec plafonds voûtés en bois, 2 salles de bains, rangement, aire de réception et deux entrées. Stationnement à l'arrière de l'édifice. Les deux espaces ont été loués jusqu'en 2025.
La 2e unité dispose de 2 bureaux avec plafonds voûtés en bois, 2 salles de bains, rangement, aire de réception et deux entrées. Stationnement à l'arrière de l'édifice. Les deux espaces ont été loués jusqu'en 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 320 $
|
15,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 679 $
|
3,52 $
|
| Revenu brut effectif |
28 641 $
|
11,62 $
|
| Taxes |
2 893 $
|
1,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 446 $
|
0,59 $
|
| Total des dépenses |
4 339 $
|
1,76 $
|
| Revenu net d’exploitation |
24 301 $
|
9,86 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 320 $ |
| Annuel par pi² | 15,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 679 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 641 $ |
| Annuel par pi² | 11,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 893 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 446 $ |
| Annuel par pi² | 0,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 339 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 301 $ |
| Annuel par pi² | 9,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 464 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
506 275 $ CAD
Prix par pi²
205 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CBD
Stationnement
6 Espaces (2,5 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Cour
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Réception
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4181-16-84-2091 | Évaluation totale | 11 942 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 695 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 2 893 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 247 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4181-16-84-2091
Évaluation du terrain
2 695 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
9 247 $ CAD (2024)
Évaluation totale
11 942 $ CAD (2024)
Impôts annuels
2 893 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
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