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- Équipe LoopNet
11280 W US 36
Losantville, IN 47354
Dollar General - Modified NNN - 7 Years Left · Vente au détail Propriété À vendre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
À propos de 11280 W US 36 , Losantville, IN 47354
Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente ce Dollar General loué net situé à Losantville, dans l'Indiana. La propriété en question mesure environ 8 988 pieds carrés et s'étend sur environ 1,9 acre, avec une excellente exposition à l'intersection de la route 35 des États-Unis et de la route 36 des États-Unis. Malgré la petite taille du marché, ce Dollar General a une population environnante de plus de 3 130 personnes dans un rayon de cinq milles et prospère grâce à l'absence de concurrence de la part des magasins à rabais et des épiceries à grande surface à proximité. Losantville se trouve à seulement 28 milles de Muncie, dans l'Indiana, où se trouve la Ball State University. Ball State compte 21 998 étudiants et est un important moteur économique de l'est de l'Indiana. Il y a plus de 84 490 résidents à moins de 15 milles de cet emplacement de Dollar General, dont le revenu moyen des ménages est de 53 265$. La construction sur mesure pour Dollar General a été achevée en 2010, et Dollar General a signé un bail original de 10 ans. Le magasin a été construit avec le plan d'entrée d'angle haut de gamme, dont il a été prouvé qu'il attirait davantage de trafic vers les emplacements de Dollar General. Il y a des augmentations de loyer de 10 % dans chacune des quatre options de cinq ans disponibles. Le locataire rembourse tous les frais de CAM, les assurances et les taxes, ainsi que l'entretien, la réparation ou le remplacement du système de CVC. Cette offre constitue une occasion idéale pour un investisseur d'acquérir un actif net loué assorti d'un crédit de qualité de placement et d'un rendement élevé, ainsi que de la possibilité de tirer parti des hausses de loyer à venir.
Impôts fonciers
Numéro de lot | 68-16-09-400-022.001-011 | Évaluation des bâtiments | 616 766 $ |
Évaluation du terrain | 21 173 $ | Évaluation totale | 637 940 $ |
Impôts fonciers
ID d’inscription: 10904829
Date de mise sur le marché: 2017-12-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 11280 W US 36, Losantville, IN 47354