1128 West Ave
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1128 West Ave
4 515 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Conyers, GA 30012 1 444 350 $ CAD (320 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Actif productif de revenus.
- À moins d'un quart de mille de l'autoroute I-20 sur les bretelles.
- Code de zonage bénéficiant de droits acquis BG, ordonnance non conforme selon la ville de Conyers.
- Adjacent à l'intersection signalée West Avenue SW et West Circle SW avec 16 000 VPD.
- La propriété comprend 2 ateliers, une baie de lavage et un bureau sur place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion d'investissement ! Cette propriété provient déjà des trois entreprises qui louent cette propriété ! Il est situé dans les limites de la ville de Conyers Ga ! Quelques secondes au large de la sortie I-20 West Ave ! Forte circulation toute la journée ! Excellente option pour un client d'échange 1031. Appelez dès aujourd'hui !
Chris Hightower 678-859-8618.
Chris Hightower 678-859-8618.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 728 $
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17,66 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
79 728 $
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17,66 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
2 045 $
|
0,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 683 $
|
17,21 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 728 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 728 $ |
| Annuel par pi² | 17,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 045 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 683 $ |
| Annuel par pi² | 17,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Bâtiment non meublé
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 515 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 444 350 $ CAD
Prix par pi²
320 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
129 992 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
BG - Automobile bénéficiant de droits acquis, entourée de C-2
Stationnement
30 Espaces (6,64 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
99 pi le West Ave
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C16-0-01-0014 | Évaluation des bâtiments | 51 342 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 184 151 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 235 493 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C16-0-01-0014
Évaluation du terrain
184 151 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
51 342 $ CAD (2024)
Évaluation totale
235 493 $ CAD (2024)
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