11263 N State Highway 3
Fort Jones, CA 96032

Le bureau de district de Salmon/Scott River Ranger du Service forestier des États-Unis est une installation de 12 825 pieds carrés à locataire unique située à Fort Jones, en Californie, louée à long terme par le gouvernement fédéral des États-Unis. L'installation a été construite sur mesure pour l'USFS conformément aux spécifications et aux normes strictes de l'USDA. Cet emplacement sert de base aux employés du Service forestier et aux équipes de pompiers responsables des activités dans la forêt nationale de Klamath, qui englobe plus de 1,7 million d'acres de la chaîne de montagnes Klamath dans le nord de la Californie et comprend cinq zones sauvages désignées, 15 zones géologiques et plus de 100 milles de la rivière Klamath, qui fait partie du National Wild and Scenic Rivers System. La propriété occupe 2,6 acres de terrain adjacent à la route 3 de l'État de la Californie, une route panoramique désignée sur toute sa longueur. Il y a trois bureaux de district des gardes forestiers sous l'administration du Bureau du superviseur forestier à Yreka, en Californie. Le Goosenest Ranger District est situé à l'est de la forêt, le Happy Camp/Oak Knoll Ranger District est situé au nord-ouest, et le district des Rangers de Salmon/Scott River offre un accès central à la forêt. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2000 et 2010, notamment l'installation en 2010 d'un nouveau système de CVC à 9 zones ; l'excavation et le remplacement de stationnements en asphalte, y compris les trottoirs et les bordures ; l'installation d'un nouveau système téléphonique et de données ; l'agrandissement des couloirs intérieurs et des pièces ; le remplacement des portes intérieures, des revêtements de sol et des plafonds de tuiles ; et l'installation de nouveaux systèmes de sonorisation et de sécurité, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La propriété est louée à long terme, et il reste environ 7,75 ans sur une période ferme de 15 ans. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit Aaa de Moody's Investor Services. Le gouvernement fédéral jouit d'une réputation de longue date en tant que locataire avec l'une des probabilités de renouvellement les plus élevées possibles dans le secteur de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par le gouvernement concernant son portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale indiquent un taux de rétention qui dépasse généralement 95 %.