Tigardville Apartments 11255 SW Greenburg Rd

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Les appartements Tigardville offrent une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée dans la communauté dynamique de Tigard, en Oregon. Cette propriété bien positionnée offre aux investisseurs la chance de profiter de la demande locative constante dans ce marché de banlieue attrayant, caractérisé par un mélange de commodité urbaine et de charme d'une petite ville.
LE BIEN
Tigardville Apartments est un complexe de 36 logements situé dans la communauté désirable de Tigard. Construite en 1972, la propriété comprend trente-cinq (35) logements de deux chambres et une salle de bain d'une superficie moyenne de 877 pieds carrés, avec un loyer moyen atteint de 1 537$ par mois. Ce montant est inférieur à la moyenne du marché pour les unités similaires, qui est de 1 750$. La propriété comprend également une unité de trois chambres et deux salles de bain, actuellement louée pour 1 895$, comparativement à un taux du marché de 2 250$.
Le loyer moyen actuel des logements de deux chambres à Tigidville Apartments est d'environ 12 % inférieur au taux du marché, ce qui souligne une importante possibilité de croissance locative. Cet écart indique la possibilité pour les investisseurs d'augmenter leurs revenus en alignant les loyers sur les moyennes du marché, surtout compte tenu des rénovations récentes de la propriété et des équipements souhaitables.
Chaque unité est dotée de mises à niveau modernes, y compris un revêtement de sol en planches de vinyle (LVP) de luxe, de la peinture intérieure personnalisée, une entrée sans clé SmartLock, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires et des ensembles d'éclairage mis à jour. Les équipements de la propriété améliorent l'expérience des locataires avec une piscine, un centre de conditionnement physique, une laverie et une aire de jeux pour animaux de compagnie. Les appartements sont équipés de la climatisation, d'un lave-vaisselle et d'une cour privée clôturée, ce qui ajoute à leur attrait dans ce marché locatif concurrentiel.
Cette différence dans les tarifs de location, conjuguée aux équipements attrayants et aux améliorations récentes, positionne Tigardville Apartments comme une excellente occasion d'investissement pour capter un revenu supplémentaire en réalisant des loyers alignés sur le marché.
LE QUARTIER
Le Tigardville Apartments offre aux résidents un accès pratique aux moyens de transport, notamment au Beaverton Transit Center (lignes bleues et rouges) situé à seulement 7 km, et se trouve à 32 km, ou à 34 minutes en voiture de l'aéroport international de Portland. La propriété est nichée près du centre-ville de Tigard, un charmant quartier commerçant bordé de passerelles pavées de briques, d'un éclairage historique et d'un mélange de galeries d'art, de cafés et d'attractions locales uniques. La région est très propice à la marche et aux vélos, ce qui permet aux résidents d'explorer et de profiter facilement des environs immédiats.
La riche histoire de Tigard se reflète dans des monuments tels que le John Tigard House Museum, un site du registre national des lieux historiques situé au sud du centre-ville de Tigard. Pour les amateurs de shopping, deux centres commerciaux hors taxes populaires, Washington Square et Bridgeport Village, se trouvent également à proximité. Le centre-ville de Tigard et ses environs offrent un mélange attrayant d'histoire, de culture et de commodité moderne, faisant de la ville une banlieue prisée pour les navetteurs dans la région métropolitaine de Portland.