1125 W Jefferson St

Bienvenue à une occasion rare de posséder un immeuble de 12 500 pieds carrés +/- flexible qui a été rénové pour une variété d'utilisations. Les immeubles de cette taille présentant ces caractéristiques sont rarement disponibles à l'achat, alors ne tardez pas ! Environ 60 places de stationnement, dont 4 places pour personnes handicapées. Un monument de signalisation dédié à votre entreprise et 170 pieds de façade routière sur la rue West Jefferson, qui compte en moyenne 13 000 véhicules par jour ! Ce terrain à bâtir est une parcelle de 2,5 acres (numéro de clé 539625) et le terrain commercial attenant de 1,25 acre (numéro de clé 739142) peut être acheté avec la parcelle à bâtir pour 1,4 million de dollars, mais seulement avec l'achat de la parcelle à bâtir.
Ce bâtiment en blocs de béton rénové est polyvalent et dispose d'un espace hautement fonctionnel qui se compose de 5 bureaux privés, d'une salle de repos, de 3 toilettes et d'un espace ouvert avec une hauteur de plafond de 15'4 po au sommet. À l'arrière gauche de l'immeuble, il y a environ 2 100 pi2 d'espace d'entreposage climatisé avec une mezzanine (465 pi2) et une porte enroulable de 10 pieds de large s'ouvrant sur une grande dalle de béton. Les autres caractéristiques clés sont l'alimentation triphasée, un puits avec un grand réservoir de stockage et une fosse septique. Un plan d'étage détaillé est disponible. Le toit a été réalisé avec un revêtement du système ASTEC Re-ply en juin 2021 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. Deux unités CVC ont été remplacées, une unité de 10 tonnes chauffée du côté est (août 2020) et une unité de 15 tonnes chauffée (octobre 2024). Ces deux unités desservent l'ensemble du bâtiment, les deux autres ne sont pas utilisées actuellement.
Le terrain de construction est de 2,5 acres et ses dimensions sont de 170 pi x 649,7 pi (relevé disponible). Un bassin de drainage et de rétention est situé à l'arrière de la parcelle. Tel que mentionné précédemment, le terrain vacant adjacent à cette propriété inscrite, d'une superficie de 1,25 acre, est également disponible et appartient au même parti. Le prix des deux colis est de 1,4 million de dollars. L'achat des deux ajouterait 165 pi de façade pour un total de 335 pieds avant et offrirait plus de flexibilité pour l'avenir. Les deux parcelles sont situées dans le comté de Hernando, et non dans les limites de la ville de Brooksville.
Les habitants se souviendront peut-être avec affection de ce bâtiment comme de la patinoire Rainbow Rollerland, un charmant clin d'oeil à l'histoire de l'édifice que l'on peut rappeler par les zones démontées menant à la majorité de l'espace ouvert.