Evansville St. Vincent Surgery Center 1125 Professional Blvd

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Evansville St. Vincent's Surgery Center, un immeuble de bureaux médicaux loué à trois filets (NNN) de 16 872 pieds carrés situé à Evansville, dans l'Indiana. Cette propriété a été construite et a été entièrement occupée par les Hôpitaux Saint-Vincent, qui fait partie d'Ascension Health, l'un des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Avec un historique de location de longue date, cette offre offre une occasion de flux de trésorerie stable pour les investisseurs, soutenue par un locataire solide ayant un solide profil de crédit. L'immeuble est bien positionné au sein d'un marché stratégique, entouré de carrefours médicaux et économiques importants dans la grande MSA d'Evansville, offrant un énorme potentiel d'investissement.
Marché : Cet immeuble de bureaux médicaux est situé à Evansville, dans l'Indiana, dans le coin sud-ouest de l'Indiana, le long de la rivière Ohio et sert de plaque tournante commerciale, médicale et éducative pour la région du tristat de l'Indiana/Kentucky/Illinois. L'emplacement stratégique de la ville et sa base économique diversifiée en font un marché dynamique et stable pour l'immobilier commercial, en particulier dans les secteurs des soins de santé et des cabinets médicaux. Evansville est un centre de soins de santé essentiel pour le sud-ouest de l'Indiana et les régions avoisinantes. Il abrite plusieurs grands systèmes de soins de santé, dont les hôpitaux Saint-Vincent, le système de santé Deaconess et Ascension Health, qui fournissent des services médicaux complets à une population croissante. La demande de locaux médicaux dans la ville continue d'augmenter à mesure que le secteur des soins de santé se développe pour répondre aux besoins d'une population vieillissante et d'une base de patients croissante.
POURQUOI EVANSVILLE ST. LE CENTRE DE CHIRURGIE DE VINCENT ?
L'Evansville St. Vincent's Surgery Center est un établissement de soins de santé excellent et stable loué à l'un des plus grands réseaux hospitaliers des États-Unis, Ascension Health. Alors qu'Ascension et le secteur des soins de santé ont connu des transitions importantes au cours des dernières années, le locataire a fait preuve d'un fort engagement envers cet emplacement avec une toute nouvelle extension qui comprend des investissements supplémentaires dans l'emplacement pour aider à consolider sa présence dans cet endroit à long terme. La stabilité attestée par les antécédents du locataire à cet endroit et la toute nouvelle extension signée, jumelée à la structure passive à trois filets du bail, devraient s'avérer être un atout phénoménal pour l'investisseur avisé.
Stable Current Locataires : Les hôpitaux Saint-Vincent, membre d'Ascension Health, sont l'un des plus importants systèmes de soins de santé à but non lucratif aux Etats-Unis. , offrant une vaste gamme de services médicaux, y compris des soins primaires, des traitements spécialisés et des interventions chirurgicales. Avec une mission axée sur la prestation de soins personnalisés et compatissants pour tous, Saint-Vincent a établi une forte présence dans l'Indiana, ce qui en fait un nom de confiance dans les soins de santé à travers l'État. La longévité du locataire et son engagement envers cet emplacement soulignent la force de cette occasion d'investissement.
Emplacement : La propriété en question est située au 1125, boulevard Professional, qui est situé du côté est d'Evansville, directement au sud de l'hôpital Ascension St. Vincent's Evansville, le plus grand hôpital du marché d'Evansville avec plus de 500 lits. En plus de la proximité de l'hôpital Ascension St. Vincent's Evansville, la propriété en question est entourée d'autres installations médicales, d'un campus d'école primaire local, de populations denses de résidences et d'une quantité importante de commerces de détail tels que des restaurants, des épiceries, des détaillants de services et le Washington Square Mall.